Auch in Zukunft höhere Hürden für Niedrigzinsen bei Hypotheken

Die Zeit der ultraniedrigen Zinsen für Immobilienfinanzierungen scheint nun endgültig der Vergangenheit anzugehören. Charlie Nunn, der Vorstandsvorsitzende der britischen Lloyds Bank, äußerte sich skeptisch über eine Rückkehr zu den beinahe null Prozent Zinsen der letzten Dekade. Seiner Einschätzung nach werden sich die Hypothekenzinsen zwar verringern, jedoch nicht auf die Niveaus der 2010er Jahre fallen. Ursächlich für den Anstieg der Zinsen auf festverzinsliche Hypothekendarlehen ist die Anpassung der Zinspolitik, um der Inflation, die durch die Covid-Pandemie und den Ukraine-Konflikt angeheizt wurde, Einhalt zu gebieten. Auch wenn es zuletzt wieder Angebote mit gesenkten Zinsen gab, warnen Makler vor einem möglichen Ende dieses Trends. Für ein Zweijahresdarlehen liegt der Durchschnittszins aktuell bei 5,36%, während ein Fünfjahresdarlehen mit 5,05% zu Buche schlägt. Bei einem BBC-Interview betonte Nunn die Herausforderungen, die steigende Finanzierungskosten für Hausbesitzer mit sich bringen. Etwa 40% der britischen Immobilien sind hypothekenfrei. Zudem erzielt eine durchschnittliche Familie mit einer Hypothek ein Einkommen von 75.000 Pfund, wodurch viele der steigenden Kosten besser abzufedern seien. Seit Dezember sei ein Rückgang bei den Zahlungsausfällen zu beobachten. Für Kreditnehmer mit variablen oder nachverhandelbaren Hypotheken haben die Zinssteigerungen unmittelbare Auswirkungen auf die monatlichen Raten. Auch Erstkäufer stehen vor Hürden, da akzeptable Bedingungen schwerer zu finden sind. Rund 1,6 Millionen Kreditnehmer könnten dieses Jahr von der Auslaufzeit ihrer zinsgünstigen Verträge betroffen sein. Aktuell ist der Leitzins in Großbritannien bei 5% stabil, was auf eine Gewährleistung der Inflationskontrolle abzielt. Mr. Nunn zeigt sich optimistisch für das kommende Jahr 2024 und spricht von einer verbesserten finanziellen Sicherheit der Briten. 'Für die meisten Menschen hat sich die Lage deutlich verbessert,' so Nunn, 'wir beobachten mehr Ersparnisse, weniger Kreditanstrengungen und einen Höhenflug des Geschäftsklimas.'