Stabile passive Einkommensquellen: Diese REITs sind einen Blick wert

Der Aufbau eines stabilen passiven Einkommens kann erheblich zur finanziellen Unabhängigkeit beitragen, da es Jahr für Jahr zuverlässig fließt. Eine attraktive Option hierfür sind Dividendenaktien, insbesondere die diversifizierten Immobilien-Investmentgesellschaften (REITs). Interessante Kandidaten in diesem Bereich sind W. P. Carey, Rexford Industrial Realty und Invitation Homes, die potenziell über Jahrzehnte hinweg kontinuierliches passives Einkommen versprechen. W. P. Carey konzentriert sich auf den Besitz betriebsnotwendiger Lager-, Industrie- und Einzelhandelsimmobilien in den USA und Europa. Ein großer Teil ihrer Mietverträge enthält Eskalationsklauseln, die an die Inflation gekoppelt sind. Das Unternehmen schüttet jährlich 70% bis 75% seiner stabilen Erträge als Dividende aus, während es den Rest reinvestiert, um weiteres Wachstum zu fördern. Mit einer Dividendenrendite von fast 6% könnte W. P. Carey auch in Zukunft eine attraktive Einnahmequelle bleiben. Ebenfalls lohnenswert ist ein Blick auf Rexford Industrial Realty, das sich ausschließlich auf den kalifornischen Industrieimmobilienmarkt fokussiert. Dank der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots hat das Unternehmen in den vergangenen Jahren überdurchschnittliches Mietwachstum erzielt. Die Dividende wurde seit dem Börsengang vor einem Jahrzehnt jährlich erhöht, mit einer derzeitigen Rendite von über 3,5%. Dank diverser Wachstumsimpulse könnte Rexford seine Erfolgsgeschichte fortsetzen. Invitation Homes schließlich investiert in vermietete Einfamilienhäuser in den größten US-Metropolregionen. Das Unternehmen verzeichnet konstante Wachstumsraten und hat seine Dividende seit dem Börsengang 2017 jährlich steigern können. Mit einem Entwicklungsprogramm von nahezu 2.700 neuen Häusern und einem innovativen Drittverwaltungsmodell ist Invitation Homes hervorragend aufgestellt, um in den kommenden Jahren weiterhin attraktive Erträge zu generieren. Diese drei REITs zeichnen sich alle durch solide Geschäftsmodelle und eine starke Dividendenpolitik aus, die eine verlässliche Einkommensquelle darstellen. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Industrieimmobilien könnten sie Anlegern, die auf der Suche nach langfristigem passiven Einkommen sind, gute Dienste leisten.