Duval County: Immobilienmarkt zeigt moderate Preissteigerungen

Der Immobilienmarkt in Duval County verzeichnet im Juli eine leichte Erholung bei den Verkaufspreisen. Daten von Realtor.com offenbaren, dass die durchschnittlichen Hausverkaufspreise von 288.750 US-Dollar im Juni auf 300.000 US-Dollar im Juli gestiegen sind, was einem Zuwachs von 3,9% entspricht. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stiegen die Preise um 0,7%, was auf eine moderate, aber stetige Erhöhung hindeutet. Betrachtet man ausschließlich Einfamilienhäuser, lag der Medianpreis bei 305.000 US-Dollar, eine Steigerung von 1,7% im Vergleich zum Vormonat. Bemerkenswerterweise war jedoch die Anzahl der verkauften Einfamilienhäuser im Millionenbereich rückläufig: 63 Verkaufstransaktionen wurden im Juli verzeichnet, gegenüber 86 im Juli 2023. Eine erhebliche Preissteigerung erlebten hingegen Eigentumswohnungen und Reihenhäuser. Ihr Medianpreis stieg um 40,9% auf 275.000 US-Dollar im Juli, verglichen mit 195.150 US-Dollar im Juni. Im Vorjahresvergleich wurden 62 Verkäufe über der Millionenmarke notiert, signifikant mehr als die 16 Transaktionen aus dem Juli 2023. Die Gesamtanzahl der Transaktionen in Duval County erlebte jedoch einen Rückgang von 31,7% auf 1.549 Verkäufe. Trotz der Preissteigerungen in bestimmten Segmenten sank die Gesamtsumme aller Wohnimmobilienverkäufe auf 983,7 Millionen US-Dollar. In Florida hingegen fielen die Medianpreise im Juli leicht ab. Häuser wurden hier für einen mittleren Wert von 385.000 US-Dollar verkauft, ein Rückgang um 3,4% gegenüber dem Juni. Die Verkaufszahlen in Florida sanken insgesamt um 11,7% auf 31.849 Transaktionen im Juli. Besonders bemerkenswert ist der Rückgang im Luxussegment: Nur noch 9,37% der Immobilienverkäufe in Florida lagen oberhalb der Millionensumme, verglichen mit 11,71% im Vorjahr. Während Einfamilienhäuser landesweit einen leichten Preisrückgang aufwiesen, fielen die Preise für Eigentumswohnungen und Reihenhäuser ähnlich stark wie in Duval County. Trotz regionaler Unterschiede und Herausforderungen bleibt der Medianpreis als verlässlicher Indikator zur Bewertung des Marktgeschehens von hoher Relevanz.