Rückgang der Immobilienpreise in Shawnee County: Markt bleibt jedoch dynamisch

Im September lag der mittlere Angebotspreis für Häuser in Shawnee County bei 234.950 US-Dollar, ein Rückgang um 3,1 % im Vergleich zum Vormonat. Verglichen mit September 2023 bedeutet dies einen Rückgang von 2,1 %. Dabei handelt es sich um den Angebotspreis, der ausschließlich die Häuser in Shawnee County betrifft, die zum Verkauf stehen und nicht die verkauften Objekte. Für detaillierte Informationen zum lokalen Immobilienmarkt kann man die Datenquelle data.cjonline.com konsultieren. Der mittlere Quadratmeterpreis für ein durchschnittliches Haus mit 1.904 Quadratmetern erhöhte sich um 1,2 % im Vergleich zu September 2023 und lag bei 120 US-Dollar pro Quadratmeter. Ein dynamischer Markt charakterisiert Shawnee County mit einem Median von 36 Tagen auf dem Markt, während der nationale Median im September bei 55 Tagen lag. Die Anzahl der neu gelisteten Häuser blieb mit 208 Immobilien identisch im Vergleich zum Vorjahr. Diese Preisangaben von Realtor.com beziehen sich dabei hauptsächlich auf Einfamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen, schließt jedoch die meisten Neubauten sowie ausstehende und bedingte Verkäufe aus. Der allgemeine Preisanstieg spiegelt sich auch in der Metropolregion Topeka wider, wo der Medianpreis auf 245.550 US-Dollar fiel, mit einem Quadratmeterpreis von 125 US-Dollar. Im gesamten Bundesstaat Kansas sanken die Hauspreise leicht auf 297.699 US-Dollar, während das nationale Preisniveau bei 425.000 US-Dollar lag – jeweils mit geringfügigen Abnahmen im Vergleich zum Vormonat. Diese Preise repräsentieren den Median, der aufgrund seiner Robustheit als aussagekräftiger für Markttrends gilt im Vergleich zum Durchschnittspreis, der durch extrem hohe oder niedrige Werte verzerrt werden könnte. Diese Analysen werden im Rahmen des USA TODAY Networks lokal veröffentlicht, basierend auf Daten von Realtor.com. Rückmeldungen und Korrekturen zu diesem Artikel können hier hinterlassen werden. Der Artikel stammt aus der Feder von Ozge Terzioglu.