Immobilienmarkt in Monroe County: Leichter Rückgang der Angebotspreise im August

Die mittleren Angebotspreise für Wohnimmobilien in Monroe County verzeichneten im August einen leichten Rückgang. Eine Analyse der Daten von Realtor.com zeigt, dass der Medianpreis für gelistete Häuser bei 294.900 US-Dollar lag, was einem Rückgang von 1,5 % gegenüber dem Vormonat entspricht, als der Preis noch bei 304.900 US-Dollar lag. Im Vergleich zum August 2023 stieg der Medianpreis jedoch um 2 % von zuvor 289.250 US-Dollar. Bemerkenswert ist, dass sich diese Statistiken ausschließlich auf zum Verkauf gelistete Häuser beziehen und nicht auf tatsächlich verkaufte Immobilien. Die mittlere Wohnfläche der in Monroe County gelisteten Häuser betrug 1.739 Quadratfuß, mit einem Preis von 176 US-Dollar pro Quadratfuß. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Preis pro Quadratfuß um 1 %. Die Immobilien in Monroe County verkauften sich vergleichsweise schnell. Die mittlere Zeit, die ein Haus auf dem Markt verblieb, betrug im August 33 Tage, wohingegen der nationale Durchschnitt bei 53 Tagen lag. Im Vormonat hatte die mittlere Verweildauer auf dem Markt noch bei 27 Tagen gelegen. Insgesamt wurden im August 164 neue Häuser gelistet, was einem Rückgang von 4,7 % gegenüber den 172 neuen Listings im August 2023 entspricht. Die von Realtor.com veröffentlichten Medianpreise können viele oder sogar die meisten Immobilien eines Marktes ausschließen. Sie beziehen sich nur auf Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser und schließen die meisten Neubauten sowie Wohnungen mit ausstehenden oder bedingten Verkäufen aus. In Michigan insgesamt lag der Medianpreis bei 299.900 US-Dollar, ebenfalls ein leichter Rückgang gegenüber Juli. Die mittlere Wohnfläche betrug 1.632 Quadratfuß zu einem Preis von 181 US-Dollar pro Quadratfuß. Auf nationaler Ebene betrug der Medianpreis für gelistete Häuser 429.990 US-Dollar, ein leichter Rückgang gegenüber dem Vormonat. Die mittlere Wohnfläche eines zum Verkauf stehenden Hauses betrug 1.853 Quadratfuß zu einem Preis von 228 US-Dollar pro Quadratfuß. Der in diesem Bericht verwendete Medianpreis repräsentiert den Mittelpunkt aller über einen bestimmten Zeitraum gelisteten Häuser oder Einheiten. Experten weisen darauf hin, dass der Median eine genauere Sicht auf den Markt bietet als der Durchschnittspreis, der durch das Teilen der Summe aller Listenpreise durch die Anzahl der verkauften Häuser ermittelt wird und durch besonders niedrige oder hohe Preise verzerrt werden kann. Dieser Artikel wurde von Ozge Terzioglu verfasst und durch das USA TODAY Network auf verschiedenen lokalen Nachrichtenwebsites veröffentlicht.