Zinsanstieg setzt Hauskäufer und Refinanzierungsinteressenten unter Druck

In der vergangenen Woche verzeichneten die Hypothekenzinsen einen deutlichen Anstieg, was besonders für Hauskäufer und diejenigen, die auf günstigere Refinanzierungskonditionen gehofft hatten, eine neue Herausforderung darstellt. Nach Angaben von Freddie Mac kletterte der durchschnittliche Zinssatz für ein festverzinstes 30-Jahres-Darlehen auf 6,32 %, gegenüber 6,12 % in der Vorwoche – der stärkste Wochenanstieg seit April. Auch die Zinsen für 15-jährige Darlehen stiegen merklich von 5,25 % auf 5,41 %. Händler passten ihre Erwartungen hinsichtlich der zukünftigen Zinssenkungen der Federal Reserve an, nachdem die September-Beschäftigungszahlen robust ausfielen. Die damit verbundenen Anleiheerträge, denen die Hypothekenzinsen traditionell eng folgen, stiegen, da die Märkte zunehmend mit einer kleineren Zinssenkung von 25 Basispunkten des Leitzinses im November rechneten. Verstärkt wurde dieser Trend durch die jüngsten Inflationsdaten, die eine leichte Preiserhöhung im September aufzeigten, obwohl die Jahresinflation mit 2,4 % auf den tiefsten Stand seit über drei Jahren sank. Ralph McLaughlin, leitender Ökonom bei Realtor.com, äußerte die Erwartung, dass sich die Anleiherenditen und Hypothekenzinsen stabilisieren werden, bis neue Inflationsdaten am Monatsende veröffentlicht werden. Dennoch könnten stabilisierte Zinsen auf einem höheren Niveau sowohl Käufer als auch Verkäufer und Refinanzierungsinteressierte belasten. Laut Schätzungen von Zillow könnten durch einen Anstieg der Hypothekenzinsen auf 6,6 % etwa 275.000 Käufer des letzten Jahres die Möglichkeit verlieren, durch Refinanzierung Geld zu sparen. Insgesamt könnten etwa 160.000 Hausbesitzer dennoch von Einsparungen profitieren, wenn ihre Zinsen über 7,6 % liegen, und im Schnitt 391 Dollar monatlich einsparen. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Hypothekenzinsen zwar immer noch um mehr als einen Prozentpunkt gesunken, trotzdem bleibt die Frage bestehen: Ist derzeit ein guter Zeitpunkt, um ein Haus zu kaufen?