Goldener Oktober: Der ideale Zeitpunkt für den Immobilienkauf?

Der Oktober 2023 könnte sich als idealer Zeitpunkt für den Immobilienkauf herausstellen, da sich das Angebot an verfügbaren Immobilien mit einer geringeren Nachfrage nach Häusern ausbalanciert hat. Diese Marktbedingungen bieten potenziellen Käufern eine größere Auswahl bei vermindertem Wettbewerb. Sollte sich die Geschichte wiederholen, könnte nun der perfekte Moment sein, ein Haus zu erwerben, besonders da die Zinsen im Vergleich zum Vorjahr gesunken sind. Laut den aktuellen Daten von Zillow betragen die nationalen Durchschnittszinssätze für 30-jährige Festzinsdarlehen 6,26% und für Refinanzierungen 6,35%. Diese Zinssätze spiegeln bereits die erwarteten Zinssenkungen der US-Notenbank wider und könnten, falls weitere Senkungen im Jahr 2025 folgen, noch weiter sinken. Ein 15-jähriges Hypothekendarlehen bietet in der Regel niedrigere Zinssätze als ein 30-jähriges, auch wenn die monatlichen Zahlungen höher sind, da der Kreditbetrag in kürzerer Zeit abbezahlt wird. Mit einer festverzinslichen Hypothek bleibt der Zinssatz von Anfang an konstant, während bei einem variabel verzinslichen Darlehen der anfängliche Zinssatz niedriger sein kann, er jedoch nach Ablauf der Zinsbindungsfrist steigen könnte. Zukünftige Entscheidungen der Federal Reserve über den Leitzins werden einen großen Einfluss auf die Entwicklung der Hypothekenzinsen haben. Auch wenn der Leitzins direkten Einfluss auf die Hypothekenzinsen hat, ist er dennoch ein Indikator für die allgemeine Wirtschaftslage. Die Vorhersagen für 2024 lassen vermuten, dass die Zinsen im Laufe des Jahres über 6% bleiben werden, mit einer bedeutenderen Reduktion erst ab 2025.