USA-Turbulenzen beflügeln britischen Hypothekenmarkt

Britische Hypothekenzinsen könnten in den kommenden Monaten rascher sinken, nachdem es am Montag zu Turbulenzen an den US-Aktienmärkten kam, so Aussagen von Maklern. NatWest und Nationwide bieten nun Hypotheken mit Zinssätzen unter vier Prozent an. Experten prognostizieren, dass Kreditnehmer bis zum Jahresende sogar Zinsen von bis zu 3,5 Prozent sehen könnten. Ursächlich waren schwächere als erwartete Beschäftigungs- und Produktionszahlen in den USA, die eine Krise an der Wall Street auslösten und Druck auf die US-Notenbank ausübten, die Zinsen aggressiv zu senken, um eine Rezession zu verhindern. Zinssenkungen in den USA könnten die Bank of England dazu veranlassen, ihre Zinssätze schneller als zuvor erwartet zu senken, sagten Hypothekenexperten. In der vergangenen Woche hatten die Ökonomen der Bank of England beschlossen, den Leitzins von 5,25 Prozent auf 5 Prozent zu senken – die erste Senkung seit vier Jahren. Dieser Schritt wurde von vielen Hausbesitzern begrüßt, von denen rund 600.000 derzeit feste Zinssätze haben, die demnächst auslaufen. Simon Gammon, Gründer von Knight Frank Finance, erklärte, dass die Bank of England "traditionell dem Weg der US-Notenbank folgt" und dies "gute Nachrichten für Hypothekennehmer" sei. NatWest bietet derzeit einen Zinssatz von 3,97 Prozent für eine fünfjährige Festhypothek an, womit sie das Angebot der Nationwide Building Society mit 3,99 Prozent leicht unterbietet. Allerdings ist das NatWest-Angebot nur für Hauskäufer mit einer 40-prozentigen Anzahlung zugänglich, und Kreditnehmer müssen die Bank direkt ansprechen, ohne einen Makler einzuschalten. Rachel Springall, Analystin bei Moneyfacts, betonte, dass im Hypothekenmarkt "noch viel Raum für Verbesserungen" bestehe. Sie fügte hinzu, dass das Erscheinen von Angeboten unter vier Prozent andere Kreditgeber ermutigen könnte, nachzuziehen. Nick Mendes, Hypothekenberater bei John Charcol, sagte, dass die von Kreditgebern angebotenen Zinssätze auf bis zu 3,5 Prozent für fünfjährige Festhypotheken fallen könnten. Ökonomen von Capital Economics haben zuvor vorausgesagt, dass die Bank of England mit Vorsicht agieren wird, jedoch erwartet das Unternehmen dennoch, dass der Basiszinssatz bis Ende 2025 auf drei Prozent fällt. Immobilienberater Adrian Anderson äußerte, dass die Wall Street-Schocks schnellere Zinssenkungen als erwartet zur Folge haben könnten. Er sagte, dass Zinssenkungen in den USA positive Nachrichten für Kreditnehmer in Großbritannien seien und dass Hypothekenzinsen unter vier Prozent eine wichtige psychologische Schwelle darstellen.