US-Bauaktien im Höhenflug dank geldpolitischer Lockerung

Der Optimismus rund um die US-Bauwirtschaft hat am Donnerstag die Aktienkurse großer Hausbauer in die Höhe getrieben. Die steigende Nachfrage wird durch die gesunkenen Kreditkosten beflügelt, nachdem die Federal Reserve eine deutliche Zinssenkung verkündet hatte. D.R. Horton, Lennar, PulteGroup und Toll Brothers verzeichneten vorbörslich einen Kursanstieg von etwa 3%. Lennar wird im Laufe des Tages zudem seine Quartalsergebnisse veröffentlichen. Die US-Notenbank hatte am Mittwoch eine erwartete Serie von Zinssenkungen mit einer ungewöhnlich großen Reduktion um einen halben Prozentpunkt eingeleitet. Diese Maßnahme soll die Hypothekenzinsen in den kommenden Monaten weiter senken und die Anreize verringern, die Bauunternehmen potenziellen Käufern bieten müssen. Auch Aktien von Baumarktketten wie Home Depot und Lowe's stiegen im vorbörslichen Handel am Donnerstag um etwa 2%. Die geringeren Finanzierungskosten könnten die Bautätigkeit weiter ankurbeln und somit dem chronischen Wohnungsmangel entgegenwirken, ein Problem das seit der Finanzkrise 2008 nur größer geworden ist. Zwischen 2022 und 2023 hatte die Fed die Zinsen auf 5,25%-5,50% angehoben, um die hohe Inflation zu dämpfen, was zu einer Abkühlung des Immobilienmarkts führte. Doch die Hypothekenzinsen sinken nun, da weitere Zinssenkungen absehbar sind. Laut Freddie Mac ist die durchschnittliche 30-jährige Festhypothekenrate kürzlich auf 6,20% gefallen, nachdem sie vor einigen Monaten fast 8% erreicht hatte. Robert Dietz, Chefökonom der National Association of Home Builders (NAHB), betonte in einem jüngsten Bericht, dass Zinssenkungen die Baukosten senken könnten. "Die Senkung der Baukosten ist entscheidend, um die anhaltenden Herausforderungen bei der Wohnungserschwinglichkeit anzugehen." Die Aktien der Bauunternehmen haben sich in jüngster Zeit gut entwickelt, wobei der S&P 500 Homebuilding Index in diesem Jahr um mehr als 30% gestiegen ist, im Vergleich zu einem Anstieg von 17% beim S&P 500 Index. Dadurch wurden Erwartungen auf weitere Zinssenkungen und die damit verbundene Entlastung bei den Hypothekenzinsen eingepreist.