Milliardenübernahme: Legal & General verkauft Cala Group

Die britische Versicherungsriesin Legal & General hat ihre Hausbausparte, die Cala Group, für 1,35 Milliarden Pfund an die US-amerikanischen Private-Equity-Firmen Sixth Street Partners und Patron Capital verkauft. Dieser Schritt erfolgt im Zuge einer umfangreichen Umstrukturierung des Unternehmens unter ihrem neuen CEO, António Simões, der sich im Juni zur Veräußerung der Hausbausparte entschloss. Simões erklärte gegenüber der Zeitung "The Telegraph", dass man trotz des Erfolgs von Cala Group nicht der natürliche Eigentümer für dieses Geschäftsfeld sei. Der Verkauf fällt in eine Zeit, in der Labour-Politikerin Angela Rayner maßgebliche Änderungen in den Planungsrichtlinien vorantreibt, um ihr Ziel von 1,5 Millionen neuen Wohnungen in den nächsten fünf Jahren zu erreichen. Rayner plant, die Gesetzgebung zu überarbeiten, um es Kommunen zu erleichtern, auf minderwertigem Grünland neue Wohnhäuser zu bauen. Simões versicherte jedoch, dass Legal & General weiterhin ein bedeutender Akteur im Immobilienmarkt bleiben und sich verstärkt auf den sozialen Wohnungsbau konzentrieren werde. Durch die Transaktion erhält Legal & General liquide Mittel in Höhe von 1,16 Milliarden Pfund, was für das Unternehmen sowohl aus gesellschaftlicher als auch aus wirtschaftlicher Perspektive von Vorteil sei. Die Cala Group, die 1865 gegründet wurde und ihren Hauptsitz in Edinburgh hat, spezialisiert sich auf hochwertige Immobilien in Südengland, den Cotswolds und Schottland. Innerhalb von sechs Jahren unter der Führung von Legal & General hat Cala die Anzahl der jährlich gebauten Häuser verdreifacht und erzielte im ersten Halbjahr 2024 einen operativen Gewinn von 42 Millionen Pfund. Der Deal bedeutet eine Rückkehr von Cala zu Patron Capital, die ihren Mehrheitsanteil an L&G vor sechs Jahren verkauft hatten. Für Sixth Street Partners stellt der Kauf eine Erweiterung ihres Immobilienportfolios dar, das bereits Beteiligungen an Unternehmen wie Airbnb, Spotify sowie den Fußballclubs Real Madrid und Barcelona umfasst. Keith Breslauer, geschäftsführender Direktor und Gründer von Patron Capital, betonte, dass sie planen, Cala weiter auszubauen und damit zur Bekämpfung des Wohnungsmangels in Großbritannien beizutragen. Interessanterweise setzte sich das Konsortium aus Patron Capital und Sixth Street Partners im Bieterwettbewerb gegen den FTSE-100-Bauträger Persimmon durch, der ebenfalls als Favorit gehandelt wurde. Simões hob hervor, dass das Schnellboot von Patrons und Sixth Streets eine attraktive Bewertung für Cala sowie Sicherheit für den Abschluss der Transaktion bot, was es Legal & General ermöglicht, sich auf das Wachstum ihrer anderen Geschäftssparten zu konzentrieren.