Attraktive Anlageoptionen im US-Wohnimmobilienmarkt – REITs im Fokus

Der US-Wohnimmobilienmarkt scheint unerreichbarer denn je, was viele Menschen dazu veranlasst, eher zu mieten als zu kaufen. Dies wiederum rückt Wohnimmobilien-Investmentgesellschaften (REITs) ins Rampenlicht, die insbesondere für langfristige Investoren und diejenigen, die an Dividenden interessiert sind, äußerst attraktiv werden. Wohn-REITs bieten Anlegern die Vorteile des Besitzes von Mietobjekten, ohne die typischen Vermieterpflichten oder die hohen Anschaffungskosten eines Immobilienerwerbs. Zudem sind sie liquide, da Aktien jederzeit an der Börse verkauft werden können, im Gegensatz zu Immobilien, deren Verkauf Monate oder Jahre dauern kann. Ein vielversprechendes Beispiel ist Mid-America Apartment Communities, das zum 30. Juni 103.614 Wohneinheiten in 16 Bundesstaaten und dem District of Columbia besaß oder Beteiligungen daran hatte. Mit Standorten in Großstädten wie Atlanta, Austin, Charlotte, Dallas, Nashville, Orlando und Tampa bietet dieser REIT eine Quartalsdividende von 1,47 USD pro Aktie, was einer jährlichen Dividende von 5,88 USD entspricht und eine Rendite von etwa 4% ergibt. Equity Residential, ein weiterer prominenter REIT, hält 79.688 Wohneinheiten in zwölf strategischen US-Märkten, darunter Atlanta, Boston, New York, San Francisco, Seattle und Washington, D.C. Bei einer Quartalsdividende von 0,675 USD und einer jährlichen Dividende von 2,70 USD pro Aktie bietet dieser REIT eine Rendite von etwa 3,8%. Seit 2011 wächst die Dividende von Equity Residential jährlich durchschnittlich um 6%. Ein dritter Kandidat, Independence Realty Trust, besitzt und betreibt 110 Apartmentgemeinschaften mit 32.685 Einheiten in Städten wie Atlanta, Dallas, Denver und Houston. Die Quartalsdividende beträgt 0,16 USD, was einer jährlichen Rendite von etwa 3,3% entspricht. Trotz einer Dividendensenkung um 33% im Jahr 2020 aufgrund der COVID-19-Pandemie befindet sich der REIT nun wieder auf dem Weg zu steigendem Dividendenwachstum. In der aktuellen Hochzinsumgebung eröffnen sich Anlegern beeindruckende Ertragschancen, nicht nur durch Dividendenaktien, sondern auch durch bestimmte private Immobilieninvestitionen. Der Ascent Income Fund von EquityMultiple beispielsweise konzentriert sich auf stabile Einnahmen aus vorrangigem kommerziellem Immobilienkapital und bietet eine historische Ausschüttungsrendite von 12,1%. Neue Anleger können hier schon mit einem reduzierten Minimum von nur 5.000 USD einsteigen. Für alle, die diese Chancen nutzen möchten, bieten sich viele interessante Hochzinsoptionen an, wie sie von Benzinga identifiziert wurden.