Der Pending Home Sales Index, ein führender Indikator für die Aktivität im Wohnungsmarkt, misst die Aktivität von Wohnungsverträgen und basiert auf unterschriebenen Immobilienverträgen für bestehende Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Genossenschaften. Wenn ein Verkäufer einen Verkaufsvertrag für eine Immobilie akzeptiert, wird dieser als "ausstehender Hausverkauf" in ein Multiple Listing Service (MLS) eingetragen. Die Mehrheit der ausstehenden Hausverkäufe werden in der Regel ein bis zwei Monate später zu tatsächlichen Immobilienverkäufen. Die National Association of Realtors sammelt Daten zu ausstehenden Hausverkäufen von MLSs und großen Maklerbüros. Insgesamt werden Daten von über 100 MLSs und 60 großen Maklern empfangen, was eine große Stichprobengröße darstellt und 50% des Samples bestehender Hausverkäufe abdeckt. Dies entspricht 20 Prozent aller Transaktionen.

Was ist Schwebende Hausverkäufe Monat-über-Monat (MoM)

Das Thema "Pending Home Sales MoM" (monatlich ausstehende Hausverkäufe) ist eine wesentliche Kennzahl in der Makroökonomie, die sowohl Investoren als auch Wirtschaftsexperten wertvolle Einblicke in den Zustand und die Perspektiven des Immobilienmarktes eines Landes bietet. Der Begriff bezieht sich auf die monatlichen Schwankungen der Verträge, die für den Verkauf bestehender Wohnimmobilien abgeschlossen, aber noch nicht finalisiert wurden. Eine Analyse dieser Kennzahl kann wichtige Informationen über die Gesundheit und Trends des Immobiliensektors liefern, was wiederum Auswirkungen auf die gesamte Wirtschaft haben kann. Die monatlichen ausstehenden Hausverkäufe, erfasst durch den "Pending Home Sales Index" der National Association of Realtors (NAR) in den USA, sind ein Frühindikator für die Aktivität auf dem Immobilienmarkt. Im Gegensatz zu abgeschlossenen Hausverkäufen, die oft Verzögerungen durch den Abschluss von Hypotheken und andere bürokratische Vorgänge haben, geben die ausstehenden Hausverkäufe einen unmittelbareren Einblick in die Nachfrage nach Wohnimmobilien. Diese Kennzahl spiegelt wider, wie viele Hauskäufe innerhalb eines bestimmten Monats abgeschlossen wurden, was es Ökonomen, Investoren und politischen Entscheidungsträgern ermöglicht, die wirtschaftlichen Bedingungen besser zu verstehen und vorherzusagen. Ein Anstieg der ausstehenden Hausverkäufe auf Monatsbasis zeigt oft eine zunehmende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Dies kann das Ergebnis verbesserter wirtschaftlicher Bedingungen sein, wie beispielsweise steigender Einkommen, niedrigerer Arbeitslosigkeit oder günstigerer Hypothekenzinsen. Eine erhöhte Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann auch zu steigenden Hauspreisen führen, was wiederum zu einem Wachstum des Vermögens der Hausbesitzer und möglicherweise auch zu einem Anstieg des Konsumausgabeverhaltens beiträgt. In dieser Hinsicht wird der Immobilienmarkt oft als ein wesentlicher Treiber für das BIP-Wachstum angesehen. Auf der anderen Seite kann ein Rückgang der ausstehenden Hausverkäufe auf Monatsbasis auf eine nachlassende Nachfrage hindeuten. Dies könnte auf eine Vielzahl von wirtschaftlichen Problemen hinweisen, wie z. B. steigende Hypothekenzinsen, sinkende Einkommen, steigende Arbeitslosigkeit oder eine allgemeine Verschlechterung des Konsumklimas. Wenn die Nachfrage nach Wohnimmobilien sinkt, könnten die Verkaufszeiten verlängert und die Hauspreise negativ beeinflusst werden, was möglicherweise zu einer Korrektur des Immobilienmarktes führt. Eine schwache Nachfrage auf dem Immobilienmarkt kann auch eine Reihe von wirtschaftlichen Herausforderungen nach sich ziehen, einschließlich eines langsameren Wirtschaftswachstums und einer geringeren Vermögensbildung. Die Analyse der monatlichen Schwankungen der ausstehenden Hausverkäufe ermöglicht es, tiefer in die zugrunde liegenden wirtschaftlichen Trends einzutauchen. Betrachtet man beispielsweise historische Daten, können Muster erkannt werden, die durch saisonale Effekte oder spezifische wirtschaftliche Ereignisse beeinflusst werden. Um ein umfassenderes Verständnis zu gewinnen, ist es wichtig, die Daten im Kontext anderer Wirtschaftsindikatoren zu betrachten, wie z. B. Arbeitsmarktdaten, Konsumausgaben und Bauaktivitäten. Darüber hinaus kann die "Pending Home Sales MoM"-Kennzahl auch geopolitische und regionale Unterschiede widerspiegeln. So können beispielsweise regionale wirtschaftliche Bedingungen, wie Beschäftigungswachstum oder demografische Veränderungen, zu unterschiedlichen Ergebnissen in verschiedenen Teilen eines Landes führen. Dies kann besonders in großen Volkswirtschaften wie den USA relevant sein, wo regionale Unterschiede erheblich sein können. Für Investoren ist die Beobachtung der ausstehenden Hausverkäufe von großer Bedeutung, um fundierte Anlageentscheidungen zu treffen. Ein wachsender Immobilienmarkt kann positive Auswirkungen auf verschiedene Anlageklassen wie Immobilienfonds, Bauunternehmen und Hypothekenanleihen haben. Umgekehrt könnte ein Abschwung im Immobiliensektor zu besorgniserregenden Trends führen, die das Vertrauen in diese Anlageklassen beeinträchtigen könnten. Daher ist eine genaue Überwachung und Analyse dieser Kennzahl unerlässlich für eine strategische Portfolioallokation. Politische Entscheidungsträger und Zentralbanken nutzen ebenfalls die "Pending Home Sales MoM"-Daten, um die Auswirkungen ihrer Wirtschaftspolitik zu beurteilen und notwendige Anpassungen vorzunehmen. Beispielsweise könnten Zentralbanken auf eine Abkühlung des Immobilienmarktes mit einer Lockerung der Geldpolitik reagieren, um die Kreditvergabe zu fördern und die Wirtschaft anzukurbeln. Ebenso könnten politische Maßnahmen zur Förderung des Wohnungsbaus oder zur Unterstützung von Erstkäufern ergriffen werden, um die Nachfrage zu stabilisieren und den Marktzugang zu erleichtern. Zusammengefasst sind die monatlich ausstehenden Hausverkäufe ein unverzichtbares Instrument zur Bewertung der aktuellen und zukünftigen Marktbedingungen im Immobiliensektor. Ein tiefes Verständnis dieser Kennzahl ermöglicht es allen Akteuren in der Wirtschaft, von Investoren über Politiker bis hin zu Wirtschaftsexperten, fundierte Entscheidungen zu treffen und auf Marktveränderungen angemessen zu reagieren. Eulerpool strebt danach, präzise und aktuelle Makroökonomische Daten bereitzustellen, und die "Pending Home Sales MoM"-Daten sind ein wesentlicher Bestandteil unseres Angebots, um Ihnen die bestmöglichen Einblicke in den Immobilienmarkt zu bieten.