Cominar REIT AAQS 2024

Was macht Cominar REIT?

Cominar REIT wurde 1998 gegründet und ist eine der größten Immobiliengesellschaften in Kanada. Der Firmensitz befindet sich in Quebec City, aber Cominar besitzt und betreibt Immobilien in vielen Provinzen Kanadas. Das Geschäftsmodell von Cominar ist es, erstklassige Immobilien für Büros, Einzelhandel und industrielle Anwendungen zu kaufen, zu entwickeln und zu verwalten. Cominar ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), was bedeutet, dass es als Unternehmen keine Einkommenssteuer bezahlen muss und stattdessen seine Gewinne an seine Aktionäre ausschüttet. Das Unternehmen ist in verschiedenen Sparten tätig. Die größte Sparte ist Büroimmobilien, gefolgt von Einzelhandels- und Industrieimmobilien. Es besitzt und verwaltet auch Wohnungseigentum und Parkplätze. Bis zum Jahr 2020 besaß Cominar 371 Gebäude mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 34,8 Millionen Quadratfuß. Die Immobilien befinden sich in 5 kanadischen Provinzen: Quebec, Ontario, Alberta, New Brunswick und Nova Scotia. Cominar bietet eine Vielzahl von Produkten an, die den unterschiedlichen Anforderungen seiner Kunden entsprechen. Das Portfolio umfasst Bürogebäude in Innenstädten, Schlüsselobjekte an den Hauptgeschäftsstraßen, Einzelhandelsflächen in Einkaufszentren, die sich in Wohngegenden befinden, und Industriegebäude in acht verschiedenen Industrieparks. Cominar ist auch der größte Eigentümer von Parkplätzen in Quebec und verwaltet etwa 36.000 selbst oder als Teil von Immobilien gekaufte Parkplätze. Cominar hat im Laufe der Jahre mehrere Akquisitionen und Fusionen durchgeführt, um sein Immobilienportfolio zu erweitern. Im Jahr 2000 erwarb Cominar 275 Einzelhandelsimmobilien von Ivanhoe Cambridge für 1,2 Milliarden kanadische Dollar. Im Jahr 2010 fusionierte das Unternehmen mit Canmarc REIT, was zu einer Erhöhung der Anzahl der verwalteten Eigenschaften um 60% führte. Im Jahr 2015 begann Cominar eine neue Geschäftsstrategie, um sich auf seine Kernmärkte in Quebec und Ontario zu konzentrieren. Als Teil dieser Strategie verkaufte Cominar seine Immobilien in den westlichen Provinzen Kanadas und kaufte 91 Gebäude in Quebec und Ontario. Diese Umstrukturierung führte zu einer Reduzierung der Gesamtanzahl der verwalteten Immobilien, erhöhte aber gleichzeitig den Anteil an erstklassigen Gebäuden in den Kernmärkten. Cominars größter Mieter ist die Regierung von Quebec, die etwa 40% der vermieteten Fläche besitzt. Andere bedeutende Mieter sind große Einzelhändler und Banken sowie eine Vielzahl von kleinen und mittelständischen Unternehmen. Insgesamt hat Cominar ein stabiles und diversifiziertes Portfolio an erstklassigen Immobilien in seinen Kernmärkten Quebec und Ontario. Das Unternehmen setzt auf eine solide finanzielle Basis, die es ihm ermöglicht, weiter zu wachsen und seine Aktionäre zufrieden zu stellen. Cominar REIT ist eines der beliebtesten Unternehmen auf Eulerpool.com.