St James's Place zieht sich aus dem Immobiliensektor zurück

Nachdem St James's Place, einer der führenden Vermögensverwalter Großbritanniens, mehr als zwei Jahrzehnte auf dem Immobilienmarkt tätig war, zieht sich das Unternehmen nun aus diesem Bereich zurück. Es wird seine mit 1,8 Milliarden Pfund bewerteten Immobilienfonds schließen. Angesichts eines "herausfordernden Zeitraums" und der Einschätzung einiger Investmentexperten, dass offene Immobilienfonds ausgedient haben, bereitet sich SJP darauf vor, seine drei relevanten Fonds abzuwickeln. Die Nachfrage nach Büroflächen ist infolge der Covid-19-Pandemie signifikant gesunken, was Investoren zunehmend zögerlich erscheinen lässt. Dies hat SJP dazu veranlasst, die bestehenden Immobilieninvestitionen in den Fonds schrittweise aufzulösen, eine Maßnahme, die bis zu zwei Jahre dauern könnte. Um den Abwicklungsprozess zu steuern und den Investoren regelmäßig Rückzahlungen zu ermöglichen, hat das Unternehmen Invesco Real Estate an Bord geholt. Tom Beal, der Investmentdirektor von St James's Place, unterstrich, dass die Entwicklung des Marktes sowie der Investmentprozesse seit Einführung der Immobilienfonds im Jahr 2004 bedeutende Veränderungen erfahren haben. Die Schließung der Fonds nach der Aussetzung im Oktober 2023 sei die logischste Option gewesen, um den Wert für die Kunden zu maximieren. Bereits zuvor hatte SJP den Einheitenfonds eingefroren und Auszahlungen bei seinen Lebens- und Pensionsfonds zurückgestellt, um Immobilien nicht unter Marktwert verkaufen zu müssen. Zudem wurde die jährliche Gebühr um 0,15 Prozentpunkte gesenkt, ein Rabatt, der während der Abwicklung beibehalten wird. Trotz der steigenden Zahl geschlossener Produkte betonen einige Fachleute weiterhin das Potenzial des Immobiliensektors. Wegen sinkender Zinssätze und kontrollierter Inflation könnte gerade jetzt der optimale Zeitpunkt sein, in diesen Markt einzusteigen. Der kommerzielle Immobiliensektor biete nach wie vor eine attraktive Einkommensquelle und Diversifizierung abseits von Aktien und Anleihen.