Immobilienmarkt in Clarke County unter Druck: Preissenkungen im August

Die Immobilienpreise in Clarke County haben im August einen merklichen Rückgang verzeichnet, wie eine Analyse der Daten von Realtor.com zeigt. Der mediane Listenpreis für Einfamilienhäuser lag bei 385.500 US-Dollar, was einem Rückgang von 3,7 % gegenüber dem Vormonat von 410.130 US-Dollar entspricht. Verglichen mit August 2023 ging der Preis um 3,3 % zurück, von ursprünglich 398.675 US-Dollar. Nur gelistete, nicht verkaufte Häuser wurden in dieser Statistik berücksichtigt. Für detailliertere Einblicke in den lokalen Immobilienmarkt und weitere Gemeinschaftsdaten steht die Website data.onlineathens.com zur Verfügung. Die mediane Fläche der zum Verkauf stehenden Häuser in Clarke County betrug 1.923 Quadratfuß, mit einem Preis pro Quadratfuß von 218 US-Dollar. Bemerkenswert ist, dass der Preis pro Quadratfuß seit August 2023 um 7,6 % gestiegen ist. Ein weiteres Highlight der Statistik ist, dass die Angebotsdauer der gelisteten Immobilien auf dem Markt im Median bei 61 Tagen lag. Dies steht im Vergleich zu einem nationalen Median von 53 Tagen im August. Im Vormonat hatten Immobilien eine mediane Verweildauer von 47 Tagen auf dem Markt. Insgesamt wurden im August 112 neue Immobilien gelistet, was einem Rückgang von 6,7 % gegenüber 120 neuen Listungen im August 2023 entspricht. Die medianen Listenpreise von Realtor.com könnten viele oder sogar die meisten Immobilien eines Marktes ausschließen, da sie nur Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Reihenhäuser umfassen. Neubauten sowie anstehende und bedingte Verkäufe sind größtenteils ausgenommen. Im gesamten Athens-Clarke County Metrobereich fielen die medianen Listenpreise im August leicht auf 427.000 US-Dollar, was einem minimalen Rückgang von 0,1 % gegenüber dem Vormonat entspricht. Die mediane Größe dieser Häuser betrug 2.208 Quadratfuß, mit einem Listenpreis von 214 US-Dollar pro Quadratfuß. Im Bundesstaat Georgia lag der mediane Listenpreis bei 396.000 US-Dollar, ein leichter Rückgang gegenüber Juli. Die mediane Fläche der Häuser in Georgia betrug 2.104 Quadratfuß, mit einem Preis von 190 US-Dollar pro Quadratfuß. National gesehen lag der mediane Listenpreis bei 429.990 US-Dollar, was einem leichten Rückgang im Vergleich zum Vormonat entspricht. Die mediane Größe der zum Verkauf stehenden Häuser betrug 1.853 Quadratfuß, bei einem Preis von 228 US-Dollar pro Quadratfuß. Der mediane Listenpreis bietet eine genauere Markteinsicht als der Durchschnittspreis, da er die Mitte aller gelisteten Preise repräsentiert und somit durch extrem hohe oder niedrige Preise nicht verzerrt wird. Für weiterführende Informationen und Feedback zu diesem Bericht steht die USA TODAY Network zur Verfügung. Dieser Artikel wurde von Ozge Terzioglu verfasst.