Nová města ve Velké Británii: Ráj pro cenově orientované kupce nemovitostí

Trh s nemovitostmi ve Velké Británii skýtá potenciál pro významné úspory: Kdo kupuje v novém městě, může podle analýzy Halifaxu ušetřit v průměru téměř 50 000 liber ve srovnání s celostátními cenami nemovitostí. Průměrná cena domu v novém městě činí 300 656 liber, zatímco britský průměr je 346 995 liber. Za posledních 30 let vzrostly ceny nemovitostí v nových městech v průměru o 441 %. Tím zaostávají za celostátním nárůstem o 454 %. Některá nová města však zaznamenala nadprůměrný růst cen. Crawley v Západním Sussexu stojí v čele žebříčku s impozantním nárůstem cen o 543 % od roku 1994. Následují Craigavon v Severním Irsku a Hemel Hempstead v jižní Anglii s nárůsty o 524 % a 520 %. Výzkum ukazuje, že nemovitosti v nových městech jsou často levnější než v okolním regionu. Významný cenový rozdíl se projevuje v Peterlee, County Durham, kde jsou domy o 41 % levnější než na severovýchodě Anglie. Peterborough v Cambridgeshire se také řadí, s cenovou výhodou 27 % oproti regionu východní Anglie. Již po druhé světové válce se intenzivně investovalo do výstavby nových měst, aby se pokryla potřeba bydlení. Analýza Halifaxu zahrnuje oblasti, které byly rozvíjeny v rámci zákona o nových městech z roku 1946 a následujících legislativ. Amanda Bryden, vedoucí hypoteční divize Halifaxu, zdůrazňuje důležitost politiky nových měst, která dává prioritu dostupnosti a udržitelnosti. Takové projekty nabízejí atraktivní příležitosti nejen pro investory, ale také pro prvokupce. Použitá data pocházejí z vlastní datové databáze statistiky nemovitostí Halifaxu a odkazují na roční průměrné hodnoty do srpna.