Korekce hodnoty nemovitostí tlačí Grand City Properties do ztrátové zóny

Navzdory rozkvétající poptávce po obytném prostoru společnost Grand City Properties, dceřiná společnost firmy Aroundtown, za uplynulý obchodní rok hlásí neočekávané finanční ztráty. Realitní konglomerát po devítiprocentním odpisu svého majetkového portfolia registroval čistou ztrátu ve výši přibližně 638 milionů eur, jak bylo ve středu oznámeno z luxemburského sídla společnosti. V předchozím roce mohla společnost ještě vykázat slušný zisk ve výši něco více než 179 milionů eur, a tak současný výsledek představuje výraznou obrat k prudkému poklesu. Nicméně světlým bodem je oblast čistých nájemných výnosů, která k poslednímu prosinci vykázala nárůst o čtyři procenta na 411,3 milionů eur - jasný signál trvale silné poptávky po bydlení. Byly však právě zvýšené náklady na financování, které významně přispěly k poklesu provozního zisku, zvaného také Funds From Operations 1 (FFO1), v meziročním porovnání o čtyři procenta na 183,9 milionů eur. V přehledu pro běžný rok stanovuje Grand City Properties opatrnou prognózu a cílí na provozní zisk mezi 175 a 185 miliony eur. To by znamenalo buď další pokles, nebo mírný růst. S ohledem na čisté nájemné společnost věří ve zvýšení o tři procenta na srovnatelné úrovni. Tyto prognózy přicházejí krátce po úterním oznámení, že pro rok 2023 nebude vyplacena žádná dividenda.