Fort Lauderdale maakt momenteel een snelle stijging van de huizenprijzen door, aangezien rijke kopers, die in andere gewilde locaties door de superrijken zijn overboden, hier op zoek zijn naar nieuwe mogelijkheden. De stad, die ooit bekend stond om haar wilde Spring Break-scène, wordt nu het thuis voor miljonairs die op zoek zijn naar betaalbaardere mogelijkheden om hun superjachten te parkeren.

Een voorbeeld van de boom is de villa "733 Middle River", die met een AstroTurf-bedekt zwembaddek voor 47,9 miljoen dollar op de markt is gekomen. Dit komt overeen met een stijging van meer dan 60 procent ten opzichte van de aankoopprijs van 16 maanden geleden. Een ander eigendom in de buurt wordt aangeboden voor 50 miljoen dollar, en een strandhuis, dat vorig jaar werd verkocht voor een lokaal record van 40 miljoen dollar, staat nu te koop voor 47,5 miljoen dollar.

Ik had nooit gedacht dat Fort Lauderdale zulke prijzen zou behalen," zei Rick Teed, de luxe makelaar die "733 Middle River" verkoopt en eerder 17 jaar als makelaar in San Francisco werkte voordat hij in 2021 naar Miami verhuisde. "Ik was net zo verrast, maar de markt verandert.

Tussen de glans van Miami en de glamour van Palm Beach ontwikkelt Fort Lauderdale zich tot een favoriete bestemming voor welvarende kopers die goedkopere alternatieven zoeken. De toestroom van rijke nieuwkomers, waaronder prominente miljardairs zoals Jeff Bezos en Ken Griffin, heeft de vastgoedprijzen in heel Florida doen stijgen, waardoor andere rijke kopers naar meer suburbane gebieden zoals Palm Beach Gardens en Boca Raton worden gedreven, evenals naar over het hoofd geziene steden zoals Fort Lauderdale.

Voor de pandemie werd het duurste huis in Fort Lauderdale voor 17 miljoen dollar verkocht. Vandaag staan er 18 huizen te koop voor meer dan dat bedrag, aldus Zillow. De gemiddelde huizenprijs in de regio is 530.000 dollar, wat een stijging van 59 procent sinds 2019 betekent.

„Wenn jemand nach Palm Beach kommt und merkt, dass er sich den Markt nicht leisten kann“, so Teed, „entscheidet er sich, 10 Millionen Dollar zu sparen und in Fort Lauderdale zu bleiben.“

„Als iemand naar Palm Beach komt en beseft dat hij zich de markt niet kan veroorloven“, zegt Teed, „besluit hij om 10 miljoen dollar te besparen en in Fort Lauderdale te blijven.“

Onder de prominente kopers bevindt zich ook voetbalster Lionel Messi, die vorig jaar een huis van bijna 11 miljoen dollar in Fort Lauderdale kocht om dicht bij het Inter Miami CF-stadion en de trainingsfaciliteiten te zijn.

Teed vertegenwoordigt ook Anthony DeGradi, de eigenaar van het chirurgienetwerk Surgicore in de grootstedelijke regio van New York, die vorig jaar zijn huis in Fort Lauderdale kocht voor 29,5 miljoen dollar. DeGradi verwierf het eigendom "733 Middle River" voordat het voltooid was en investeerde nog eens 100.000 dollar in de landschapsarchitectuur, voordat hij het vanwege de toegenomen vraag in de omgeving voor meer dan 60 procent hoger opnieuw op de markt bracht.

De villa met vijf slaapkamers beschikt naast de AstroTurf-terrassen over een zwart-gouden motor onder een trap (die bij het huis wordt geleverd), een putting green op de derde verdieping en een helikopterplatform. Ze heeft ook een aanlegsteiger voor superjachten, wat aantrekkelijk wordt door de vele binnenwaterwegen van Fort Lauderdale.

Het 13.000 vierkante voet grote, hoekvormige huis staat symbool voor het contrast tussen oud en nieuw in de stad. Gelegen in een afgesloten woongemeenschap, is het omringd door ranchhuizen en pastelgekleurde villa's uit de jaren 80, maar ook door nieuwere, moderne huizen die meestal nog in aanbouw zijn.

Er zijn verdere veranderingen in Fort Lauderdale. Een met een Michelin-ster bekroonde chef-kok heeft onlangs een restaurant geopend in het elegante Four Seasons Hotel. Een luxe woon- en hotelcomplex aan het water biedt zijn recent gerenoveerde penthouse aan voor 15,5 miljoen dollar, wat een record zou betekenen voor een woningprijs in de stad.

Toch blijft een deel van het wilde Spring Break-verleden bestaan. Een van de hoofdstraten van de stad trekt nog steeds duizenden college-studenten aan die feesten in bars met bikini-serveersters die tequila-shots in reageerbuizen aanbieden.

Fredrik Eklund, bekend om het vinden van onroerend goed voor de superrijken in New York en Los Angeles en onlangs verhuisd naar Zuid-Florida, zegt: „De mensen worden uit Miami en Palm Beach verdrongen.“ Fort Lauderdale is populair bij Noordoost-Amerikanen die een voet in Zuid-Florida willen zetten, maar misschien niet op zoek zijn naar iets supergroots of -duurs. „De markt rijpt op een manier die mij enthousiast maakt“, zei Eklund.