Steigende Hypothekenzinsen trotzen Erwartungen der Fed

Seit einigen Wochen sind die Hypothekenzinsen im Aufwind, und dieser Trend setzte sich auch heute fort. Laut aktuellen Daten von Zillow liegt der nationale Durchschnittszinssatz für eine 30-jährige Festhypothek nun bei 6,44%. Dies entspricht einem Anstieg von neun Basispunkten im Vergleich zum Vortag und markiert den höchsten Stand seit Ende Juli. Viele hatten nach der Senkung des Leitzinses durch die US-Notenbank am 18. September mit fallenden Hypothekenzinsen gerechnet. Diese Erwartung erfüllte sich jedoch nicht, was daran liegt, dass der Leitzins der Fed die Zinsen für Hypotheken nicht direkt beeinflusst. Vielmehr sind diese enger an die Rendite der 10-jährigen Staatsanleihen gekoppelt, die seit Mitte September gestiegen ist. Sollte die Rendite dieser Anleihen wieder sinken, könnten auch die Hypothekenzinsen folgen. Eine Hypothekenzinsrate stellt die Kosten für die Aufnahme eines Kredites bei einem Kreditgeber dar und wird als Prozentsatz ausgedrückt. Es gibt zwei grundlegende Arten von Hypothekenzinsen: feste und variable Zinssätze. Während ein Festzins den Zinssatz für die gesamte Laufzeit sichert, variiert er bei einer variablen Hypothek nach einer festen Anfangsperiode. In Bezug auf Refinanzierungen liegen die Raten für gewöhnlich etwas höher als beim Neukauf. Daher sollten Kreditnehmer nicht überrascht sein, wenn die Refinanzierungsrate über den Erwartungen liegt. In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit sinken Hypothekenzinsen, um das Verleihen zu fördern, während sie bei starker Wirtschaftslage steigen, um die Ausgaben zu drosseln. Laut 2023 Home Mortgage Disclosure Act-Daten sind Citibank, Wells Fargo und USAA einige der Banken mit den niedrigsten mittleren Hypothekenzinsen. Es empfiehlt sich jedoch, auch Kreditgenossenschaften sowie auf Hypotheken spezialisierte Unternehmen bei der Suche nach den besten Konditionen in Betracht zu ziehen.