Spannende Wendung im Übernahmepoker: Crest Nicholson beabsichtigt Annahme von 720-Millionen-Pfund-Angebot durch Bellway

Der britische Immobilienentwickler Crest Nicholson hat angekündigt, ein überarbeitetes Übernahmeangebot des Konkurrenten Bellway in Höhe von 720 Millionen Pfund zu empfehlen. Zuvor hatte das Unternehmen zwei frühere Angebote von Bellway wegen als unzureichend erachteter Bewertungen abgelehnt und auch ein konkurrierendes Angebot von Avant Homes zurückgewiesen. Bellway erhöhte sein Gebot auf 273 Pence pro Aktie, was einem Aufschlag von 28 Prozent auf den Schlusskurs von Crest Nicholson am 13. Juni entspricht. Das ursprüngliche Angebot sah lediglich einen Aufschlag von 19 Prozent vor und bewertete die Aktien mit 667 Millionen Pfund. In einer Erklärung teilte der Vorstand von Crest Nicholson mit, dass das überarbeitete Angebot einen Wert habe, den man den Aktionären 'einstimmig empfehlen' könne. Eine Annahme des Gebots würde jedoch bedeuten, das konkurrierende Angebot von Avant Homes abzulehnen. Im Juli hatte Crest Nicholson bereits erklärt, man sei 'derzeit nicht geneigt, Gespräche über eine mögliche Transaktion mit Avant zu führen,' während man in Verhandlungen mit Bellway sei. Bellway hat nun bis Anfang August Zeit, ein konkretes Angebot zu unterbreiten. Ein Insider betonte jedoch, dass keine Gewissheit bestehe, ob der Deal tatsächlich zustande komme. Diese Übernahmeschlacht um Crest Nicholson findet zu einer Zeit der Konsolidierung in der Immobilienbranche statt, die durch rückläufige Hausverkäufe und hohe Hypothekenzinsen gekennzeichnet ist. Barratt schloss Anfang dieses Jahres erfolgreich eine Übernahme von Redrow für 2,5 Milliarden Pfund ab, um seine Position als größter britischer Hausbauer zu festigen, während Legal & General sich im Prozess des Verkaufs von Cala Homes befindet. Die Aktien von Crest Nicholson stiegen im Mittwochshandel um etwa 4 Prozent, während die von Bellway um 0,5 Prozent fielen. Der FTSE 250 Index verzeichnete ein Plus von rund 0,7 Prozent. In der vergangenen Woche hatten beide Unternehmen von einer Rally profitiert, ausgelöst durch die Erwartung, dass ein Wahlsieg der Labour-Partei einen Aufschwung im Wohnungsbau zur Folge haben würde. Crest Nicholson galt als Übernahmekandidat, nachdem eine Reihe von Gewinnwarnungen und unerwarteten Kosten aufgrund von Problemen an älteren Baustellen die Bilanz belastet hatten. Der frühere CEO Peter Truscott hatte versucht, eine Wende herbeizuführen, trat jedoch Mitte Juni zurück und wurde durch Martyn Clark ersetzt. Anthony Codling, Analyst bei RBC, äußerte sich positiv zu dem Deal für Bellway, da dieser Crest Nicholsons Landreserven unter 'Buchwert' erwerben könne. 'Die große Frage ist jedoch, ob Crest die [Altlasten] vollständig aufgearbeitet hat oder ob erneut Probleme auftreten werden,' merkte er an. Avant Homes wollte sich bislang nicht dazu äußern, ob es weiterhin ein Angebot verfolgen wird.