Realty Income: Ein verlässlicher Partner für Einkommensinvestoren

Realty Income genießt schon lange das Vertrauen von Einkommensinvestoren als einer der herausragenden Dividendentitel unter den Immobilien-REITs. Sein stabiles Geschäftsmodell mit Triple-Net-Leasing ist nahezu rezessionssicher und entlastet das Unternehmen von Kosten für Versicherung, Grundsteuer und Instandhaltung, die von den Mietern übernommen werden. Besonders bemerkenswert ist der Fokus auf krisenfeste Einzelhändler wie Walgreens und 7-Eleven, die als Mieter fungieren. Dank der operativen Tätigkeit in acht Ländern, darunter die USA und mehrere europäische Märkte, schafft Realty Income eine beachtliche geografische Diversifikation. Seit 30 Jahren kann das Unternehmen eine beeindruckende Historie aufweisen, in denen es stets die Dividende erhöhte, was es zu einer seltenen monatlichen Dividendenaktie macht. Mit einer attraktiven Dividendenrendite von 5,4% zieht Realty Income weiterhin das Interesse einkommensorientierter Anleger auf sich. Der jüngste Quartalsbericht zeigt, dass das Unternehmen durch die Übernahme von Spirit Realty im Vorjahr einen Umsatzanstieg verzeichnen konnte. Die Erlöse stiegen um 28,1% auf 1,33 Milliarden Dollar, während der Nettogewinn um 12% auf 261,8 Millionen Dollar stieg. Der Adjusted Funds from Operations (AFFO) erreichte starke 915,6 Millionen Dollar, doch auf Aktienbasis wuchs er aufgrund der Verwässerung durch die Aktienemission lediglich auf 1,05 Dollar je Aktie. Diese Emission umfasste 17 Millionen Aktien und brachte 968,7 Millionen Dollar ein. Erfreulicherweise konnte Realty Income seine Serie fortsetzen und hat bereits die 108. vierteljährliche Dividendenerhöhung bekanntgegeben. Dennoch steht das Unternehmen vor Herausforderungen in einem Umfeld steigender Anleiherenditen und Zinsniveaus, was sowohl zu höherem Investitionsdruck als auch zu gestiegenen Finanzierungskosten führt.