Prologis sichert sich Mehrheit an mexikanischem REIT Fibra Terrafina

Der Betreiber von Logistikimmobilien, Prologis, hat eine Mehrheitsbeteiligung am mexikanischen Immobilienfonds Fibra Terrafina erworben. Die Tochtergesellschaft Fibra Prologis hält nun einen Anteil von 77,14% an Fibra Terrafina, das an der mexikanischen Börse mit einer Marktkapitalisierung von 1,5 Milliarden US-Dollar gelistet ist. Fibra Terrafina verwaltet 42,2 Millionen Quadratfuß Fläche in Mexiko, bestehend aus 288 Lagerhäusern und vier Grundstücken. „Diese Investition kommt zu einem einzigartigen Zeitpunkt für Mexiko und unterstreicht unser langjähriges Engagement in einem unserer wichtigsten Märkte“, erklärte Dan Letter, Präsident von Prologis. Das Portfolio von Fibra Prologis umfasste zum 30. Juni 236 Logistik- und Produktionsstandorte mit einer vermietbaren Fläche von 46,9 Millionen Quadratfuß. Etwa 70 % dieser Standorte befinden sich in Verbrauchermärkten, der Rest befindet sich in Produktionszonen. Auch andere Interessenten wie Blackstone und ein Tochterunternehmen des Macquarie Asset Managements sollen an einer Beteiligung am REIT interessiert gewesen sein. „Die Größe, das operative Fachwissen und die Investitionen unseres Unternehmens bieten eine hervorragende Plattform, um das Wachstum und den gemeinsamen Erfolg von FIBRA Prologis und Terrafina zu fördern und gleichzeitig die wirtschaftlichen Aussichten Mexikos zu stärken“, sagte Hector Ibarzabal, CEO von Fibra Prologis. Prologis gab zudem bekannt, dass der von ihrer mexikanischen Tochtergesellschaft verwaltete Raum nahezu vollständig belegt ist. Das Unternehmen erwartet, dass die Mieten in Lateinamerika doppelt so schnell steigen werden wie der globale Durchschnitt. Prologis schätzte, dass jede Milliarde US-Dollar, die in Automobilfabriken in Mexiko investiert wird, etwa 5 bis 10 Millionen Quadratfuß Nachfrage nach Logistikflächen erzeugt. Das Portfolio von Prologis umfasst insgesamt 1,2 Milliarden Quadratfuß in 19 Ländern.