Federal National Mortgage Association AAQS 2024

Was macht Federal National Mortgage Association?

Die Federal National Mortgage Association (FNMA), auch bekannt als Fannie Mae, ist eine US-amerikanische öffentlich-rechtliche Gesellschaft. Sie wurde 1938 während der Großen Depression gegründet, um den Wiederaufbau des Immobilienmarktes aufrechtzuerhalten und den amerikanischen Bürgern den Zugang zu erschwinglichen Darlehen zu erleichtern. Das Geschäftsmodell von Fannie Mae besteht darin, Investoren Geld zu leihen, um Hypotheken zu kaufen. Sie erwirbt selbst Hypotheken von Banken und anderen Kreditgebern und packt sie zu Wertpapieren zusammen, die sie an Investoren verkauft. Auf diese Weise kann Fannie Mae Kapital aus der Verbriefung von Hypotheken generieren, um dann wieder in neue Hypotheken zu investieren. Fannie Mae bietet eine Vielzahl von Hypotheken- und Finanzprodukten an, darunter konventionelle Hypotheken, FHA-Hypotheken und VA-Hypotheken. Außerdem gibt es spezielle Programme für Erstkäufer, Programme für Senioren und Programme für Kunden mit niedrigem Einkommen. Fannie Mae besteht aus verschiedenen Sparten, die sich auf unterschiedliche Aspekte des Hypothekengeschäfts konzentrieren. Die Corporate Finance Division kümmert sich um die Kapitalbeschaffung, während die Single-Family Division Hypotheken für Eigenheime und Wohneinheiten verwaltet. Die Multi-Family Division ist für Hypotheken auf Mietwohnungen zuständig, während die Capital Markets Division den Handel mit Wertpapieren koordiniert. In der Vergangenheit gab es jedoch auch Probleme mit Fannie Mae. Während des Immobilienbooms der frühen 2000er Jahre kauften sie und andere Hypothekenbanken nahezu jeden Kredit, den sie finden konnten, einschließlich von Hypotheken mit schlechten Krediten. Als dann jedoch eine Finanzkrise ausbrach, brachen die Immobilienpreise ein und viele Kreditnehmer konnten nicht mehr die Raten ihrer Hypotheken bezahlen. Die Folge waren riesige Verluste auf den von Fannie Mae gehaltenen Krediten. Im Jahr 2008 stand Fannie Mae daher vor dem Bankrott und wurde von der Regierung gerettet. Im Rahmen dieser Rettung wurde Fannie Mae verstaatlicht und von der Regierung geleitet. Seit diesem Zeitpunkt hat sie versucht, ihre Geschäftspraktiken zu verbessern und sicherzustellen, dass sie nur Hypotheken von guter Qualität erwirbt. Fannie Mae hat bis heute eine wichtige Rolle im US-amerikanischen Immobilienmarkt. Es ist bekannt dafür, dass es den Zugang zu erschwinglichen Hypotheken erleichtert, indem es Investoren die Bereitstellung von Kapital für den Kauf von Hypotheken ermöglicht. Es ist jedoch auch wichtig zu erkennen, dass Fannie Mae in der Vergangenheit große Probleme hatte und dass sie von der Regierung gerettet werden musste, um ihren Betrieb fortzusetzen. Federal National Mortgage Association ist eines der beliebtesten Unternehmen auf Eulerpool.com.