Nieuwe steden in Groot-Brittannië: een paradijs voor prijsbewuste woningkopers

De vastgoedmarkt in het Verenigd Koninkrijk biedt potentieel voor aanzienlijke besparingen: wie een huis koopt in een nieuwe stad kan volgens een analyse van Halifax gemiddeld bijna 50.000 pond besparen ten opzichte van de landelijke vastgoedprijzen. De gemiddelde huizenprijs in een nieuwe stad bedraagt 300.656 pond, terwijl het Britse gemiddelde op 346.995 pond ligt. In de afgelopen 30 jaar zijn de prijzen voor vastgoed in nieuwe steden gemiddeld met 441% gestegen. Daarmee blijven ze iets achter bij de landelijke stijging van 454%. Sommige nieuwe steden hebben echter een bovengemiddelde prijsstijging laten zien. Crawley in West Sussex staat bovenaan de lijst, met een indrukwekkende prijsstijging van 543% sinds 1994. Craigavon in Noord-Ierland en Hemel Hempstead in Zuid-Engeland volgen met stijgingen van respectievelijk 524% en 520%. Het onderzoek toont aan dat vastgoed in nieuwe steden vaak goedkoper is dan in de omliggende regio. Een bijzonder opvallend prijsverschil is te zien in Peterlee, County Durham, waar huizen 41% goedkoper zijn dan in het noordoosten van Engeland. Peterborough in Cambridgeshire sluit zich hierbij aan, met een prijsvoordeel van 27% ten opzichte van de regio Oost-Engeland. Al na de Tweede Wereldoorlog werd er intensief geïnvesteerd in de bouw van nieuwe steden om in de woningbehoefte te voorzien. De analyse van Halifax omvat gebieden die zijn ontwikkeld onder de New Towns Act 1946 en daarop gebaseerde wetgevingen. Amanda Bryden, hoofd van de afdeling hypotheekverstrekking bij Halifax, benadrukt het belang van een nieuw stedenbeleid dat betaalbaarheid en duurzaamheid prioriteert. Dergelijke projecten bieden aantrekkelijke kansen, niet alleen voor beleggers, maar ook voor starters op de woningmarkt. De onderliggende gegevens zijn afkomstig uit de eigen vastgoedstatistiekendatabase van Halifax en hebben betrekking op jaarlijkse gemiddelden tot augustus.