Új városok Nagy-Britanniában: Paradicsom a takarékos ingatlanvásárlók számára

Der Immobilienmarkt im Vereinigten Königreich bietet Potenzial für bedeutende Einsparungen: Laut einer Analyse von Halifax kann man beim Kauf in einer neuen Stadt durchschnittlich fast 50.000 Pfund im Vergleich zu den landesweiten Immobilienpreisen sparen. Der durchschnittliche Hauspreis in einer neuen Stadt beträgt 300.656 Pfund, während der britische Durchschnitt 346.995 Pfund beträgt. In den letzten 30 Jahren sind die Preise für Immobilien in neuen Städten durchschnittlich um 441 % gestiegen, womit sie etwas hinter dem landesweiten Anstieg von 454 % zurückbleiben. Einige neue Städte konnten jedoch einen überdurchschnittlichen Preisanstieg verzeichnen. Crawley in West Sussex führt die Liste an, mit einem beeindruckenden Preisanstieg von 543 % seit 1994. Craigavon in Nordirland und Hemel Hempstead in Südengland folgen mit Steigerungen von 524 % bzw. 520 %. Die Untersuchung zeigt, dass Immobilien in neuen Städten häufig günstiger sind als in der umliegenden Region. Ein besonders auffälliger Preisunterschied zeigt sich in Peterlee, County Durham, wo Häuser 41 % günstiger sind als im Nordosten Englands. Peterborough in Cambridgeshire ist ebenfalls zu nennen, mit einem Preisvorteil von 27 % gegenüber der Region Ostengland. Bereits nach dem Zweiten Weltkrieg wurde intensiv in den Bau neuer Städte investiert, um den Wohnraumbedarf zu decken. Die Analyse von Halifax umfasst Gebiete, die im Zuge des New Towns Act 1946 und darauf basierender Gesetzgebungen entwickelt wurden. Amanda Bryden, Leiterin der Halifax-Hypothekensparte, betont die Wichtigkeit einer neuen Städtepolitik, die Erschwinglichkeit und Nachhaltigkeit priorisiert. Solche Vorhaben bieten attraktive Chancen, nicht nur für Anleger, sondern auch für Erstkäufer. Die zugrunde gelegten Daten stammen aus der eigenen Immobilienstatistik-Datenbank von Halifax und beziehen sich auf Jahresdurchschnittswerte bis August.