Nemačka Pfandbrief banka (pbb) drastično reaguje na proteklu kriznu godinu pod novim šefom Kajem Volfom. Do 2027. godine udeo kancelarija u kreditnom portfelju će značajno opasti, dok će se finansiranje data centara, hotela i stambenih kompleksa za seniore masovno proširiti. Istovremeno, banka smanjuje svoje gubitno poslovanje u SAD-u i smanjuje zavisnost od prihoda od kamata, čime se gubi dosadašnji srednjoročni cilj profita prethodnika Andreasa Arndta.

Ove strateške promene zadale su snažan udarac na berzi u četvrtak pre podne: Akcije Pbb-a su privremeno izgubile gotovo sedam odsto vrednosti i zaključile na 5,69 evra, što predstavlja pad od oko osam odsto od početka godine. U februaru je cena već pala ispod četiri evra, a danas se akcije prodaju za polovinu vrednosti u poređenju sa pre pet godina.

Kay Wolf je na Danu tržišta kapitala najavio da profit pre oporezivanja od 300 miliona evra neće biti dostignut do 2027. godine, iako je njegov prethodnik Arndt postavio ovaj cilj već za 2026. godinu. Prošle godine, banka je morala da pretrpi značajne gubitke zbog kreditnih nenaplativosti usled pada tržišta komercijalnih nekretnina, posebno u Sjedinjenim Američkim Državama.

Kako bi se Deutsche Pfandbriefbank učinila sigurnijom i profitabilnijom, udeo finansiranja kancelarija biće smanjen sa preko 50 na ispod 40 procenata kreditnog portfolija. Krediti za stambene zgrade sa stanovima za iznajmljivanje će biti manje u fokusu, dok će naglasak ostati na maloprodaji i logistici. Wolf se više oslanja na kredite za data centre, stambene komplekse za starije osobe, domove sa staračkom negom i hotele, koji se procenjuju kao profitabilniji i s većim rastom. „Neophodnu stručnost za to već imamo u našoj firmi“, istakao je Wolf.

Još jedan prioritet je smanjenje poslovanja u SAD sa 15 na ispod 10 procenata kreditnog portfolija, sa fokusom na istočnu obalu. Postojeći krediti na zapadnoj obali trebalo bi da se smanje na način koji čuva vrednost, bez planiranja prinudne prodaje. Takođe, banka želi da proširi prihod od provizija upravljanjem hipotekarnim kreditima za investitore. Očekuje se da će do 2027. godine to činiti oko deset procenata ukupnih prihoda banke.

Finansijski direktor Marcus Schulte očekuje do 2027. godine dobit pre oporezivanja od preko 200 miliona evra, ali ispod 300 miliona evra. Istovremeno, prinos na materijalni sopstveni kapital treba da poraste sa manje od tri na oko osam procenata. Smanjenje troškova u ukupnom iznosu od 45 miliona evra, kao i dodatne uštede u dvocifrenom milionskom rasponu, trebalo bi da dovedu odnos troškova i prihoda ispod 45 procenata.

Dar además, Deutsche Pfandbriefbank najavila je povećanje dividende na 90 centi po akciji za 2024. godinu i otkup akcija do dva milijarde eura za 2025. godinu. Ove mere su osmišljene da pruže dodatnu vrednost akcionarima i osiguraju finansijsku stabilnost banke.