Američke građevinske akcije u usponu zahvaljujući monetarnom popuštanju

Optimizam u vezi sa američkom građevinskom industrijom u četvrtak je doveo do rasta cena akcija velikih građevinskih kompanija. Rastuća potražnja dodatno je podstaknuta nižim troškovima kredita, nakon što je Federalne rezerve najavile značajno smanjenje kamata. D.R. Horton, Lennar, PulteGroup i Toll Brothers zabeležili su preotvoreni rast cena akcija od oko 3%. Lennar će tokom dana takođe objaviti svoje kvartalne rezultate. Američka centralna banka je u sredu započela očekivanu seriju snižavanja kamata sa neuobičajeno velikim smanjenjem od pola procentnog poena. Ova mera treba dodatno da smanji kamate na hipoteke u narednim mesecima i smanji poticaje koje građevinske kompanije moraju pružiti potencijalnim kupcima. Takođe, akcije prodajnih lanaca kao što su Home Depot i Lowe's porasle su u pretprodaji u četvrtak za oko 2%. Niži troškovi finansiranja mogli bi dalje podstaći građevinsku aktivnost i na taj način ublažiti hroničan nedostatak stambenog prostora, problem koji se samo povećao od finansijske krize 2008. godine. Između 2022. i 2023. Fed je podigao kamatne stope na 5,25%-5,50% kako bi obuzdao visoku inflaciju, što je dovelo do hlađenja tržišta nekretnina. No, kamate na hipoteke sada opadaju jer su očekivana dalja snižavanja kamata. Prema Freddie Mac-u, prosečna 30-godišnja fiksna hipoteka nedavno je pala na 6,20%, nakon što je pre nekoliko meseci gotovo dostigla 8%. Robert Dietz, glavni ekonomista Nacionalne asocijacije građevinara kuća (NAHB), istakao je u nedavnom izveštaju da bi smanjenje kamata moglo smanjiti troškove gradnje. "Smanjenje troškova gradnje ključno je za rešavanje kontinuiranih izazova u pristupačnosti stanovanja." Akcije građevinskih kompanija su se u poslednje vreme dobro pokazale, pri čemu je S&P 500 indeks građevine porastao za više od 30% ove godine, u poređenju sa rastom od 17% indeksa S&P 500. Ovo je uključilo očekivanja za dalja smanjenja kamata i povezano olakšanje u kamatama na hipoteke.