Novi gradovi u Velikoj Britaniji: Raj za kupce nekretnina koji vode računa o ceni

Tržište nekretnina u Velikoj Britaniji nudi potencijal za značajne uštede: Oni koji kupuju u novom gradu mogu, prema analizi Halifax-a, uštedeti u proseku skoro 50.000 funti u poređenju sa cenama nekretnina na nivou cele zemlje. Prosečna cena kuće u novom gradu iznosi 300.656 funti, dok je britanski prosek 346.995 funti. U poslednjih 30 godina, cene nekretnina u novim gradovima porasle su u proseku za 441%. Time su malo zaostale za nacionalnim porastom od 454%. Ipak, neki novi gradovi zabeležili su rast cena iznad proseka. Crawley u Zapadnom Sussex-u prednjači sa impresivnim rastom cena od 543% od 1994. Craigavon u Severnoj Irskoj i Hemel Hempstead u Južnoj Engleskoj prate sa porastom od 524% odnosno 520%. Istraživanje pokazuje da su nekretnine u novim gradovima često jeftinije nego u okolnom regionu. Posebno izražena razlika u ceni primećuje se u Peterlee-u, County Durham, gde su kuće 41% jeftinije nego na severoistoku Engleske. Peterborough u Cambridgeshire-u takođe se ističe, sa cenovnom prednošću od 27% u odnosu na region Istočne Engleske. Već nakon Drugog svetskog rata intenzivno se ulagalo u izgradnju novih gradova kako bi se zadovoljila potreba za stambenim prostorom. Analiza Halifax-a obuhvata područja koja su razvijena u sklopu New Towns Act iz 1946. i na osnovu kasnije donetih zakona. Amanda Bryden, šefica Halifax-ovog odeljenja za hipotekarne kredite, ističe važnost politike novih gradova koja prioritizuje pristupačnost i održivost. Takvi projekti nude atraktivne prilike, ne samo za investitore, već i za kupce koji prvi put ulaze na tržište. Podaci koji su korišćeni potiču iz interne baze podataka o nekretninama Halifax-a i odnose se na godišnje prosečne vrednosti do avgusta.