Indeks nedokončanih prodaj domov, vodilni kazalnik aktivnosti na nepremičninskem trgu, meri pogodbeno aktivnost pri nepremičninah in temelji na podpisanih pogodbah za obstoječe enodružinske hiše, stanovanja in stanovanjske zadruge. Ko prodajalec sprejme prodajno pogodbo za nepremičnino, se ta evidentira v večkratni seznam nepremičnin (MLS) kot "nedokončana prodaja doma". Večina nedokončanih prodaj domov postane transakcij prodaje domov, običajno v enem do dveh mesecih. Nacionalno združenje nepremičninskih posrednikov zbira podatke o nedokončanih prodajah domov iz MLS in velikih posredniških podjetij. Skupaj se prejmejo podatki iz več kot 100 MLS in 60 velikih posrednikov, kar zagotavlja velik vzorec, ki pokriva 50 % vzorca obstoječih prodaj domov. To je enako 20 odstotkom vseh transakcij.

Kaj je Prodaja čakajočih nepremičnin

Napovedi o prodaji novih stanovanj se pogosto uporabljajo kot ključni kazalnik gospodarskega stanja v različnih smereh. Kot pomemben del makroekonomskega pregleda, pending home sales ali prodaja stanovanj v postopku (v nadaljevanju PPS), služi kot dragocen indikator, ki investitorjem, ekonomistom ter političnim oblikovalcem ponuja vpogled v prihodnje gibanje nepremičninskega trga. V podjetju Eulerpool smo se zavezali k ponujanju natančnih, pravočasnih in celovitih podatkov o makroekonomskih trendih. V nadaljevanju bomo natančneje raziskali, kaj vse obsega prodaja stanovanj v postopku, kako se meri ter kakšne imajo kazalniki PPS vpliv na širše gospodarsko okolje. Prodaja stanovanj v postopku razumemo kot nepremičninske transakcije, pri katerih je bilo podpisano pogodbo, vendar sama prodaja še ni zaključena. To je obsežen izraz, ki vključuje širok spekter različnih stanovanjskih tipov - od enostanovanjskih hiš, večstanovanjskih hiš, do stanovanj v večjih kompleksih. Priložnost za poglobljen vpogled v PPS daje poznavanje specifičnih kriterijev, ki jih uporabljajo regulativne inštitucije pri spremljanju teh statistik, kot so Nacionalni združeni odbor za nepremičnine (NAR) v Združenih državah Amerike. Merjenje PPS temelji na fazi transakcij, ki še niso zaključene, kar pomeni, da prodaje še niso popolnoma izvršene. V tem kontekstu govorimo o indikatorju, ki je nekaj korakov pred zaključkom. Ko se pogodba podpiše, vendar transakcija še ni formalno zaključena, se za to transakcijo šteje, da je v postopku. To omogoča predvidljive trende, ki so ključni za razumevanje, kako se bo delovala realna ekonomija v naslednjih mesecih. Razlogov za spremljanje PPS je več. Prvi in najpomembnejši je ocena zdravja nepremičninskega trga. Kot pomemben del bruto domačega proizvoda (BDP) nepremičninski trg neposredno vpliva na gospodarsko rast. Visoka vrednost PPS lahko kaže na močno povpraševanje po stanovanjih in posledično na povečano gospodarsko aktivnost. Po drugi strani pa nizke vrednosti PPS lahko kažejo na ohlajanje trga, kar lahko vodi v širšo gospodarsko negotovost. Drugi pomemben element PPS je njegova uporaba kot kazalnika potrošniškega zaupanja. Visoko povpraševanje po stanovanjih običajno pomeni, da so potrošniki optimistični glede svoje finančne stabilnosti in so pripravljeni vlagati v dolgoročne naložbe. Na drugi strani nizke vrednosti PPS kažejo na negotovost in zadržanost potrošnikov pri večjih finančnih obveznostih, kar lahko negativno vpliva na celotno gospodarstvo. Poleg tega je PPS pomemben tudi za oblikovalce politik. Vlade in centralne banke uporabljajo te podatke za prilagoditev ekonomskih politik, kot so monetarne politike in fiskalne spodbude. Na primer, močan upad PPS lahko navdihuje centralne banke k zniževanju obrestnih mer ali uvedbi drugih ukrepov za spodbujanje gospodarstva. Analiza podatkov o prodaji stanovanj v postopku vključuje tudi regionalne in sezonske variacije. Različne regije lahko izkazujejo različne trende zaradi regionalnih gospodarskih razlik. Na primer, urbana območja lahko izkazujejo hitrejšo rast prodaje stanovanj kot podeželska območja, zaradi večjega povpraševanja po življenjskem prostoru. Prav tako sezonske spremembe igrajo pomembno vlogo - poletni meseci pogosto izkazujejo višje prodajne številke v primerjavi z zimskimi, ko se trgovanje z nepremičninami tradicionalno umiri. Podjetje Eulerpool omogoča celovit vpogled v makroekonomske podatke z analitičnimi orodji, ki jih potrebujete za interpretacijo teh podatkov. Naša platforma ponuja uporabnikom možnost dostopa do najnovejših podatkov o prodaji stanovanj v postopku, omogoča primerjavo teh podatkov skozi čas in nudi analitične sposobnosti, ki so uporabne tako za posamezne investitorje, kot tudi za velika finančna podjetja. Poleg tega vam ponujamo personalizirana poročila in strokovne analize, ki vam pomagajo razumeti trg nepremičnin in njegove širše ekonomske posledice. Naši strokovnjaki vam lahko pomagajo razumeti, kako različni makroekonomski kazalniki vplivajo na vašo naložbeno strategijo in kaj lahko pričakujete v bližnji prihodnosti. Venomer se trudimo, da v svoji ponudbi nenehno izboljšujemo našo podatkovno bazo in razkrivamo vpogled v najnovejše trende in raziskave na makroekonomskem področju. Eulerpool je vaše zaupno orodje za raziskovanje in analizo podatkov o prodaji stanovanj v postopku, kar vam omogoča, da sprejemate informirane odločitve glede vaših finančnih in investicijskih strategij. Smo predani k temu, da zagotavljamo najvišjo stopnjo natančnosti in objektivnosti pri poročanju o makroekonomskih podatkih, in smo vaša zaupanja vredna izbira pri spremljanju trenda prodaje stanovanj v postopku, da bi dobili najboljši možni vpogled v širše ekonomske trende. Eulerpool ponuja neprecenljive vire za razumevanje dinamičnega trga nepremičnin in napovedovanje prihodnjih gospodarskih gibanj. Če želite ostati informirani o najnovejših podatkih in trendih na področju prodaje stanovanj v postopku ter dostopati do podrobnih makroekonomskih analiz, vam svetujemo, da obiščete našo spletno stran Eulerpool in izkoristite vse prednosti, ki vam jih ponujamo.