Noi orașe în Marea Britanie: Un paradis pentru cumpărătorii de imobiliare atenți la prețuri

Piața imobiliară din Regatul Unit oferă potențial pentru economii semnificative: cei care cumpără într-un oraș nou pot economisi, în medie, aproape 50.000 de lire sterline comparativ cu prețurile imobiliare la nivel național, conform unei analize realizate de Halifax. Prețul mediu al unei case într-un oraș nou este de 300.656 de lire sterline, în timp ce media britanică este de 346.995 de lire sterline. În ultimii 30 de ani, prețurile imobiliare în orașele noi au crescut, în medie, cu 441%. Astfel, acestea rămân puțin în urma creșterii naționale de 454%. Totuși, câteva orașe noi au înregistrat o creștere a prețurilor peste medie. Crawley din West Sussex conduce lista, cu o creștere impresionantă de 543% din 1994. Craigavon în Irlanda de Nord și Hemel Hempstead în sudul Angliei urmează cu creșteri de 524% și, respectiv, 520%. Studiul arată că imobiliarele din orașele noi sunt adesea mai ieftine decât în regiunea înconjurătoare. O diferență de preț deosebit de semnificativă se observă în Peterlee, County Durham, unde casele sunt cu 41% mai ieftine decât în nord-estul Angliei. Peterborough, în Cambridgeshire, se înscrie, de asemenea, cu un avantaj de preț de 27% față de regiunea estului Angliei. Încă de după al Doilea Război Mondial, s-a investit intens în construcția de orașe noi pentru a satisface cererea de locuințe. Analiza realizată de Halifax cuprinde zonele dezvoltate prin Legea Orașelor Noi din 1946 și legislațiile subsecvente. Amanda Bryden, șefa departamentului de ipoteci al Halifax, subliniază importanța unei politici a orașelor noi care prioritizează accesibilitatea și sustenabilitatea. Astfel de inițiative oferă oportunități atractive nu doar pentru investitori, ci și pentru cumpărătorii la prima achiziție. Datele utilizate provin din baza de date proprie de statistici imobiliare a Halifax și se referă la valorile medii anuale până în august.