וייטסטון REIT בוחנים בקפידה את הצעת הרכישה של MCB Real Estate

Whitestone REIT עומדת בפני החלטה משמעותית: החברה בוחנת בקפדנות את הצעת הרכישה שהוגשה לאחרונה ע"י MCB Real Estate בסך 15 דולר למניה. הצעה זו מעריכה את מפעיל מרכזי הקניות בכ-1.45 מיליארד דולר, סכום שעורר דיונים מעמיקים על הערכת השווי ההוגנת והתחזיות העתידיות של החברה. ברוס שנצר, יו"ר Erez Asset Management ואחד מבעלי המניות הפעילים ביותר ב-Whitestone, רואה בהצעה כהוגנת וממליץ להנהלה לנהל שיחות קונסטרוקטיביות עם MCB. שנצר מדגיש את אמינותו של השותף המנהל של MCB, דייויד בראמבל, ומציין את תפקידו כבעל המניות הראשי. גורמים פנימיים אחרים מסכימים עם שנצר ומעריכים את שווי הנכס של Whitestone ב-15 עד 18 דולר למניה. לאחר ניכוי עלויות העסקה, המוערכות בין 0.50 ל-0.75 דולר, נובע מחיר הוגן של 15 עד 15.50 דולר למניה. בינתיים, אנליסטים מדווחים על תחזית צמיחה אופטימית ל-Whitestone, הנתמכת על ידי תחזית צמיחת FFO של 11% וחמש המלצות קנייה מתוך שש הערכות אנליסטיות. עם זאת, השיחות על הרכישה עשויות להיות קשות, מכיוון שמצפים לעלייה זעירה של 0.25 עד 0.50 דולר במחיר ההצעה, שנחשב ככמעט חסר חשיבות לערך הכולל של העסקה. אם הנהלת Whitestone תסרב לדיאלוג, ייתכן שדייויד בראמבל יבחר בקמפיין ייפוי כוח, לדברי מקורות פנימיים. כבר ביוני הציעו בראמבל ו-MCB הצעה של 14 דולר למניה, שנדחתה ע"י Whitestone בטענה שאינה הוגנת. עם זאת, מקורות שונים אישרו שכבר התקיימו שיחות בין ההנהלה לבראמבל, אך לא הושגה הסכמה.