En septembre de cette année, il y a eu une chute dramatique du nombre de permis de construire en Allemagne. Comparé au même mois de l'année précédente, le nombre a diminué de presque 30 % pour atteindre seulement 19 300 nouveaux logements - un signal alarmant compte tenu du besoin urgent de centaines de milliers de nouveaux logements dans le pays.
Selon les données de l'Office fédéral de la statistique, il s'agit cependant d'un autre indice du déclin continu de la construction de logements en Allemagne. Au cours de la période de janvier à septembre de cette année, un total de 195 100 permis de construire ont été délivrés, ce qui correspond à une baisse de 28,3 % par rapport à l'année précédente. Selon les experts, cela est principalement dû aux coûts élevés de construction et aux mauvaises conditions de financement. L'objectif fixé par le gouvernement fédéral de construire annuellement 400 000 nouveaux logements semble être loin d'être atteint et il n'est pas prévu que la situation actuelle s'améliore dans un avenir prévisible.
Selon Milo Bogaerts, PDG de l'assureur-crédit Allianz Trade en Allemagne, en Autriche et en Suisse, les développeurs de projets, les entreprises de construction et surtout le marché du logement peuvent clairement ressentir les effets de cette évolution. On craint un déficit de 700 000 logements d'ici 2023, ce qui ne devrait qu'aggraver davantage une situation déjà tendue sur le marché du logement.
La situation est particulièrement mauvaise pour les maisons unifamiliales et bifamiliales, dont les permis de construire ont diminué de 38,4 % et 51,9 % respectivement. On constate également une nette baisse de 27,2 % à 105 200 logements autorisés dans le secteur des immeubles multifamiliaux, tandis qu'une légère augmentation de 8,4 % à 6 200 a été enregistrée dans le cas des foyers.
Alors que la Banque centrale européenne (BCE) a récemment augmenté les taux d'intérêt à 4,50 % en raison de la hausse de l'inflation, les économistes prévoient une baisse seulement à la fin de l'année prochaine, ce qui pourrait entraîner des financements immobiliers plus avantageux. Mais d'ici là, de nombreux décideurs politiques en Allemagne devront être sollicités pour faire face aux problèmes actuels dans le secteur du logement.
