La Deutsche Pfandbriefbank (pbb) réagit de manière drastique sous son nouveau dirigeant Kay Wolf à l'année de crise passée. D'ici 2027, la part des bureaux dans le portefeuille de prêts doit diminuer considérablement, tandis que le financement de centres de données, d'hôtels et de complexes résidentiels pour personnes âgées sera massivement développé. En même temps, la banque atténue ses activités déficitaires aux États-Unis et réduit sa dépendance à l'égard des revenus d'intérêts, ce qui entraîne la perte de l'objectif de profit à moyen terme de l'ancien dirigeant Andreas Arndt.
Voici la traduction du titre en français :
"Ces changements stratégiques ont porté un coup dur à la bourse jeudi matin : l'action de la pbb a chuté de près de sept pour cent à un moment donné et a clôturé à 5,69 euros, ce qui représente une baisse d'environ huit pour cent depuis le début de l'année. En février, le cours avait déjà chuté à moins de quatre euros, et aujourd'hui, l'action se négocie à moitié prix par rapport à il y a cinq ans.
Kay Wolf a annoncé lors de la journée des marchés financiers que le bénéfice avant impôts de 300 millions d'euros ne sera pas atteint avant 2027, bien que son prédécesseur Arndt ait déjà fixé cet objectif pour 2026. L'année dernière, la banque a dû encaisser des pertes de crédit considérables en raison de la chute du marché de l'immobilier commercial, notamment aux États-Unis.
Pour rendre la Deutsche Pfandbriefbank plus sûre et rentable, la part des financements de bureaux sera réduite de plus de 50 à moins de 40 pour cent du portefeuille de crédits. Les prêts pour les immeubles locatifs seront moins au centre des préoccupations, tandis que l'accent restera mis sur le commerce de détail et la logistique. Wolf mise davantage sur les prêts pour les centres de données, les résidences pour seniors, les logements avec services et les hôtels, qui sont considérés comme plus rentables et à fort potentiel de croissance. «Nous avons déjà l'expertise nécessaire en interne», a souligné Wolf.
Un autre objectif principal est de réduire l'activité aux États-Unis de 15 à moins de 10 pour cent du volume de crédit, en se concentrant sur la côte Est. Les prêts existants sur la côte Ouest doivent être réduits de manière à préserver leur valeur, sans envisager de vente forcée. De plus, la banque souhaite développer ses activités de commission en gérant des prêts immobiliers pour les investisseurs. L'objectif est que cela représente environ dix pour cent des revenus totaux de la banque d'ici 2027.
Directeur financier Marcus Schulte prévoit un bénéfice avant impôts de plus de 200 millions d'euros, mais inférieur à 300 millions d'euros d'ici 2027. Parallèlement, le rendement des capitaux propres matériels devrait passer de moins de trois à environ huit pour cent. Des réductions de coûts totalisant 45 millions d'euros ainsi que d'autres économies dans une fourchette de millions à deux chiffres devraient amener le ratio coûts-revenus en dessous de 45 pour cent.
En outre, la Deutsche Pfandbriefbank a annoncé une augmentation du dividende à 90 centimes par action pour 2024 et des rachats d’actions allant jusqu’à deux milliards d’euros pour 2025. Ces mesures visent à offrir une valeur ajoutée aux actionnaires et à assurer la stabilité financière de la banque.
