Die Deutsche Pfandbriefbank (pbb) se pod njenim novim vodjo Kayem Wolfom drastično odziva na preteklo leto krize. Do leta 2027 naj bi se delež pisarn v kreditnem portfelju znatno zmanjšal, medtem ko se bo financiranje podatkovnih centrov, hotelov in stanovanjskih kompleksov za starejše občutno povečalo. Hkrati banka zmanjšuje svoje izgubonosno poslovanje v ZDA in zmanjšuje odvisnost od prihodkov iz obresti, zaradi česar je izgubljen prejšnji srednjeročni cilj dobička njenega predhodnika Andreasa Arndta.

Te strateške spremembe so v četrtek dopoldne povzročile močan udarec na borzi: delnica pbb je začasno izgubila skoraj sedem odstotkov in zaključila pri 5,69 evra, kar predstavlja približno osemodstotni padec od začetka leta. V februarju je tečaj že padel pod štiri evre, danes pa se delnica trguje za polovico ceneje kot pred petimi leti.

Kay Wolf je na dnevu kapitalskega trga napovedal, da dobiček pred obdavčitvijo v višini 300 milijonov evrov do leta 2027 ne bo dosežen, čeprav je njegov predhodnik Arndt ta cilj že postavil za leto 2026. Lani je morala banka zaradi zloma trga poslovnih nepremičnin, predvsem v ZDA, prenesti znatne kreditne izgube.

Da bi Deutsche Pfandbriefbank postala varnejša in bolj donosna, se bo delež financiranja pisarn znižal z več kot 50 na manj kot 40 odstotkov kreditnega portfelja. Posojila za najemniške hiše bodo manj v ospredju, medtem ko bo poudarek ostal na trgovini na drobno in logistiki. Wolf se bolj osredotoča na posojila za podatkovne centre, stanovanjske komplekse za starejše, oskrbovana stanovanja in hotele, ki veljajo za bolj donosne in z večjim potencialom rasti. „Potrebno strokovno znanje že imamo v podjetju,“ je poudaril Wolf.

Še ena ključna točka je zmanjšanje poslovanja v ZDA s 15 na manj kot 10 odstotkov kreditnega obsega, s poudarkom na vzhodni obali. Obstoječi krediti na zahodni obali naj bi se zmanjšali na način, ki ohranja vrednost, brez predvidene nujne prodaje. Poleg tega želi banka razširiti poslovanje s provizijami z upravljanjem hipotekarnih kreditov za investitorje. Do leta 2027 naj bi to predstavljalo okoli deset odstotkov celotnih prihodkov banke.

Finančni direktor Marcus Schulte do leta 2027 pričakuje dobiček pred obdavčitvijo med 200 in 300 milijoni evrov. Donosnost lastniškega kapitala naj bi se obenem povečala z manj kot treh na približno osem odstotkov. Znižanje stroškov v skupni vrednosti 45 milijonov evrov ter nadaljnji prihranki v dvomestnih milijonskih zneskih naj bi razmerje med stroški in prihodki znižali pod 45 odstotkov.

Darüber hinaus kündigte die Deutsche Pfandbriefbank eine Erhöhung der Dividende auf 90 Cent pro Aktie für 2024 und Aktienrückkäufe in Höhe von bis zu zwei Milliarden Euro für 2025 an. Diese Maßnahmen sollen den Aktionären Mehrwert bieten und die finanzielle Stabilität der Bank sichern.