Nova mesta v Veliki Britaniji: Raj za cenovno ozaveščene kupce nepremičnin

Nepremičninski trg v Veliki Britaniji ponuja potencial za pomembne prihranke: kdor kupi v novem mestu, lahko po analizi Halifaxa v povprečju prihrani skoraj 50.000 funtov v primerjavi z nacionalnimi cenami nepremičnin. Povprečna cena hiše v novem mestu znaša 300.656 funtov, medtem ko je britansko povprečje 346.995 funtov. V zadnjih 30 letih so cene nepremičnin v novih mestih narasle v povprečju za 441%. S tem nekoliko zaostajajo za državnim povprečjem, ki znaša 454%. Nekatera nova mesta pa so kljub temu zabeležila nadpovprečno rast cen. Crawley v West Sussexu vodi na lestvici z impresivno rastjo cen za 543% od leta 1994. Craigavon na Severnem Irskem in Hemel Hempstead v južni Angliji sledita s povečanji za 524% in 520%. Raziskava kaže, da so nepremičnine v novih mestih pogosto cenejše kot v okoliški regiji. Posebej izrazita cenovna razlika se kaže v Peterleeju v okrožju Durham, kjer so hiše 41% cenejše kot na severovzhodu Anglije. Tudi Peterborough v Cambridgeshiru ima cenovno prednost s 27% v primerjavi z regijo vzhodne Anglije. Že po drugi svetovni vojni so se močno vlagalo v gradnjo novih mest, da bi zadovoljili stanovanjskih potreb. Analiza Halifaxa zajema območja, ki so bila razvita na podlagi Zakona o novih mestih iz leta 1946 in z njim povezanih zakonodaj. Amanda Bryden, vodja oddelka za hipotekarne posle pri Halifaxu, poudarja pomembnost nove politike mest, ki daje prednost dostopnosti in trajnosti. Takšni projekti ponujajo privlačne priložnosti ne le za vlagatelje, temveč tudi za kupce začetnike. Uporabljeni podatki izhajajo iz lastne nepremičninske statistične podatkovne baze Halifaxa in se nanašajo na letna povprečja do avgusta.