Эксклюзивные клубы в Гонконге переживают падение цен: количество членов резко сокращается

Стоимость членства в самых эксклюзивных частных клубах Гонконга за последний год на вторичном рынке упала на 20 процентов. Об этом сообщают брокеры на фоне слабой экономики и уезжающих состоятельных экспатов и жителей. С британских колониальных времен частные клубы являются неотъемлемой частью делового сообщества азиатского финансового мегаполиса. Некоторые из этих клубов пользуются выгодными договорами аренды, заключенными десятилетия назад. Хотя для индивидуального и корпоративного членства, как правило, требуются большие расходы и часто приходится ждать в очереди, цены на вторичном рынке во время пандемии резко упали. Причиной этому послужила строгая политика нулевой терпимости к ковиду, из-за которой многие экспаты и жители покинули город. Несмотря на отмену локдауна, снижение цен продолжилось. Так, цена членства в Aberdeen Marina Club, который включает семь ресторанов и спортивные и семейные объекты, такие как каток и боулинг, снизилась почти на 20 процентов. По словам двух посредников, занимающихся продажей членств в частных клубах, цена упала с примерно 3,4 миллиона гонконгских долларов в начале 2023 года до примерно 2,75 миллиона гонконгских долларов (350 000 долларов США). До пандемии сопоставимые членства стоили до 4 миллионов гонконгских долларов. Членство в Hong Kong Cricket Club, основанном в 1851 году, в настоящее время торгуется по цене около 1,1 миллиона гонконгских долларов, тогда как в начале прошлого года оно стоило 1,4 миллиона гонконгских долларов, сообщает Everfine Membership Services, еще один посредник. Аналогичные тенденции наблюдаются в Kowloon Cricket Club, где цены на вторичном рынке упали с более чем 1 миллиона гонконгских долларов в начале прошлого года до около 900 000 гонконгских долларов. В Discovery Bay Golf Club цены снизились с более 3,1 миллиона гонконгских долларов до 2,8 миллиона гонконгских долларов за тот же период. Кризис стал очевиден, когда почти столетний American Club предложил своим неамериканским членам заплатить до 1,5 миллиона гонконгских долларов, чтобы сохранить членство, или покинуть клуб. Это также служило для сохранения его статуса некоммерческой организации. После отрицательных реакций членов клуба, клуб отозвал это требование. «Интерес к членству пострадал из-за плохой экономической ситуации», — сказал Бена Вонг, консультант по членству в Fuji Consultants. «Люди больше не так легко тратят деньги». Он добавил, что меньше людей с материкового Китая искали членства из-за экономического спада в Китае. Сокращение или уход некоторых многонациональных компаний, которые часто имеют корпоративное членство, также усилило давление на цены. Количество компаний с региональными штаб-квартирами в Гонконге сократилось с 1 541 в 2019 году до 1 336 в прошлом году. «Рынок был тихим», — говорит Тони Чан, директор по продажам в Everfine Membership Services. «Некоторые члены переехали за границу, а компании переместили свои офисы». «Вторичный рынок является отражением экономики», — прокомментировал бывший банкир в Гонконге, имеющий четыре членства в частных клубах. Французский банк Natixis прогнозирует экономический рост в этом году на уровне 2,6 процентов, после менее ожидаемого роста в 3,2 процента в прошлом году. Власти города попытались привлечь больше состоятельных людей и специалистов, в том числе через налоговые стимулы для семейных офисов. Правительство Гонконга в марте возобновило инвестиционную программу, требующую капиталовложения в размере 30 миллионов гонконгских долларов в городе. Эта программа привлекла многих людей из материкового Китая, хотя она открыта только для тех, кто одновременно является постоянным жителем другого государства. «Слабая экономика сказалась на ценах членства», — сказал Рэймонд Квок, основатель брокерской компании BA Marketing & Co. «Но когда цены достигнут определенного уровня, они стабилизируются и, возможно, восстановятся».