Grupul imobiliar LEG Immobilien a profitat semnificativ în primul trimestru de cererea ridicată continuă pentru spațiu locativ în zonele metropolitane germane. În ciuda presiunilor din sector generate de creșterea dobânzilor, compania a reușit să-și crească veniturile din chirii peste medie și a înregistrat în comerțul timpuriu o creștere de aproximativ 2,4%, ceea ce l-a făcut unul dintre cei mai mari câștigători din MDAX.
Compania din Düsseldorf a raportat o creștere a chiriei nete reci cu 3,8 procente la aproximativ 214 milioane de euro pentru trimestrul până la sfârșitul lunii martie. Veniturile din chirii pentru suprafețe comparabile au crescut cu 3,5 procente la 6,67 euro pe metru pătrat. Pentru întregul an fiscal, LEG estimează o creștere a chiriei între 3,2 și 3,4 procente.
În ciuda afacerilor bune în curs, prognozele anuale au fost afectate de creșterea dobânzilor și de rezultatele financiare mai slabe, fapt care a determinat scăderea profitului net cu aproape 40% la 57,8 milioane de euro. În primul trimestru, LEG și-a continuat de asemenea programul de vânzări, vânzând aproximativ 2200 de unități pentru circa 210 milioane de euro și plănuiește să-și reducă datoriile prin vânzări suplimentare de imobile.
Directorul executiv Lars von Lackum s-a exprimat optimist în legătură cu dezvoltarea: "Pe lângă o primă revitalizare notabilă a piețelor de tranzacții, stabilizarea evaluarilor imobiliare aduce un optimism suplimentar." Pentru primul semestru se așteaptă o depreciere minoră a portofoliului imobiliar de doar 1 până la 3 procente.
Indicatorul esențial pentru companie, AFFO (fluxul de fonduri operaționale ajustat pentru investiţiile capitalizate), a scăzut, totuși, cu 11,5 procente la 48,6 milioane de euro, o scădere atribuită cheltuielilor de investiții sub proporționale în comparație cu anul precedent. LEG planifică pentru acest an investiții mai reduse, de aproximativ 32 de euro pe metru pătrat, după ce în anul anterior s-au investit aproximativ 35 de euro.
În ciuda provocărilor, conducerea și-a reafirmat prognoza pentru anul în curs, având ca obiectiv un AFFO de 180 până la 200 de milioane de euro. Miercuri, acțiunea LEG a crescut temporar cu 2,88% la 83,54 euro în tranzacțiile XETRA.
