Fort Lauderdale šobrīd piedzīvo strauju nekustamo īpašumu cenu kāpumu, jo turīgi pircēji, kuri citos pieprasītos rajonos tika pārsolīti no superbagātniekiem, meklē jaunas iespējas šeit. Pilsēta, kas kādreiz bija pazīstama ar savu mežonīgo Spring-Break scēnu, tagad kļūst par mājvietu miljonāriem, kuri meklē pieejamākas iespējas savu superjahtu noenkurošanai.

Viens no uzplaukuma piemēriem ir "733 Middle River" villa, kas parādījās tirgū ar AstroTurf segtu baseina terasi par 47,9 miljoniem dolāru. Tas ir vairāk nekā 60 procentu pieaugums salīdzinājumā ar pirkuma cenu pirms 16 mēnešiem. Vēl viens īpašums šajā rajonā tiek piedāvāts par 50 miljoniem dolāru, un pludmales māja, kas pagājušajā gadā tika pārdota par vietējo rekordu 40 miljonu dolāru apmērā, tagad ir pieejama par 47,5 miljoniem dolāru.

Es nekad nebūtu domājis, ka Fort Lauderdale sasniegs tādas cenas," teica Riks Tīds, luksusa nekustamo īpašumu mākleris, kurš pārdeva "733 Middle River" un pirms 2021. gada pārcelšanās uz Maiami 17 gadus strādāja par mākleri Sanfrancisko. "Man bij' tāds pats pārsteigums, bet tirgus mainās.

Starp Maiami spozmi un Palm Beach glamūru atrodas Fort Loderdeila, kas kļūst par iemīļotu galamērķi turīgiem pircējiem, kuri meklē lētākas alternatīvas. Pārcelšanās uz Florida pieplūdušo turīgo jaunpienācēju, tostarp tādu slavenību miljardieru kā Džefs Bezoss un Kens Grifins, ir ievērojami paaugstinājusi nekustamo īpašumu cenas visā Floridā, piespiežot citus bagātus pircējus izvēlēties vairāk priekšpilsētas reģionus, piemēram, Palm Beach Gardens un Boca Raton, kā arī nepamanītas pilsētas, piemēram, Fort Loderdeilu.

Pirms pandēmijas visdārgākais īpašums Fortloderdeilā tika pārdots par 17 miljoniem dolāru. Šodien 18 mājas ir uzskaitītas par vairāk nekā šo summu, saskaņā ar "Zillow" datiem. Vidējā mājas cena šajā apgabalā ir 530 000 dolāru, kas ir 59 procentu pieaugums kopš 2019. gada.

„Kad kāds ierodas Palm Beach un saprot, ka nevar atļauties tirgu,“ teica Teeds, „tad viņš nolemj ietaupīt 10 miljonus dolāru un palikt Fort Lauderdale.“

Zu prominentiem pircējiem pieder arī futbola zvaigzne Lionels Mesi, kurš pagājušajā gadā iegādājās māju Fortloderdeilā, kuras cena bija gandrīz 11 miljoni dolāru, lai būtu tuvāk Inter Miami CF stadionam un treniņu bāzei.

Teed pārstāv arī Entoniju DeGradi, ķirurgu tīkla Surgicore īpašnieku Ņujorkas apkaimē, kurš pagājušajā gadā iegādājās savu māju Fort Loderdeilā par 29,5 miljoniem dolāru. DeGradi iegādājās īpašumu "733 Middle River" pirms tā pabeigšanas un papildu ieguldīja 100 000 dolāru ainavu veidošanā, pirms to atgrieza tirgū par vairāk nekā 60 procentiem augstāku cenu pieaugošā pieprasījuma dēļ šajā apgabalā.

Villa ar piecām guļamistabām piedāvā gan AstroTurf terases, gan melni zeltītu motociklu zem kāpnēm (kas nāk ar māju), golfa puttinga laukumu trešajā stāvā un helikopteru nolaišanās laukumu. Tajā ir arī superjahtu piestātne, kas ir īpaši pievilcīga pateicoties daudzajiem iekšējiem ūdensceļiem Fortloderdeilā.

13 000 kvadrātpēdu lielā, L-veida māja pārstāv kontrastu starp veco un jauno pilsētā. Tā atrodas slēgtā dzīvojamā kompleksā, kur apkārt ir rančas stila mājas un pasteļkrāsas villas no 1980. gadiem, bet arī jaunākas, modernas mājas, kuras lielākoties vēl tiek būvētas.

Vēl turpinās pārmaiņas Fortloderdeilā. Kāds Michelin zvaigznes apbalvots šefpavārs nesen atvēra restorānu elegantajā "Four Seasons" viesnīcā. Ūdenskrātuvju luksus rezidenču un viesnīcas komplekss piedāvā pārdot tikko renovētu penthausu par 15,5 miljoniem dolāru, kas būtu rekords dzīvokļu cenām pilsētā.

Dennoch bleibt ein Teil der wilden Spring-Break-Vergangenheit bestehen. Eine der Hauptstraßen der Stadt zieht nach wie vor Tausende von College-Studenten an, die in Bars mit Bikini-Servierern, die Tequila-Shots in Reagenzgläsern anbieten, feiern.

Tomēr daļa no savvaļas pavasara brīvlaika pagātnes saglabājas. Viena no galvenajām pilsētas ielām joprojām piesaista tūkstošiem koledžas studentu, kas svin bāros ar bikini apkalpotājiem, kuri piedāvā tekilas šāvienus mēģenēs.

Fredriks Eklunds, pazīstams ar nekustamo īpašumu meklējumiem superbagātajiem Ņujorkā un Losandželosā un nesen pārcēlies uz Dienvidfloridu, saka: „Cilvēki tiek izspiesti no Maiami un Palm Beach.“ Fortloderdeila ir populāra ziemeļaustrumamerikāņu vidū, kuri vēlas ienākt Dienvidfloridā, bet, iespējams, nemeklē kaut ko superlielu vai dārgu. „Tirgus nobriest tādā veidā, kas mani sajūsmina,“ teica Eklunds.