ערים חדשות בבריטניה: גן עדן לרוכשי נדל"ן חסכוניים

שוק הנדל"ן בבריטניה טומן בחובו פוטנציאל לחיסכון משמעותי: מי שקונה בעיר חדשה יכול לחסוך בממוצע כמעט 50,000 פאונד בהשוואה למחירי הנדל"ן הארציים, על פי ניתוח של הליפקס. המחיר הממוצע של בית בעיר חדשה עומד על 300,656 פאונד, בעוד הממוצע הבריטי הוא 346,995 פאונד. ב-30 השנים האחרונות עלו מחירי הנדל"ן בערים חדשות בממוצע ב-441%. זה מציב אותם מעט מאחורי העלייה הארצית של 454%. עם זאת, כמה ערים חדשות הצליחו להראות עליית מחירים מעל הממוצע. קרולי במערב סאסקס מובילה את הרשימה עם עליית מחירים מרשימה של 543% מאז 1994. קרייגבון בצפון אירלנד והמל המפסטד בדרום אנגליה בעקבותיהם עם עליות של 524% ו-520% בהתאמה. המחקר מראה כי נדל"ן בערים חדשות לעיתים קרובות זול יותר מאשר באזור שמסביב. הבדל מחירים בולט במיוחד ניתן לראות בפיטרלי, במחוז דרהאם, שם הבתים זולים ב-41% מאשר בצפון מזרח אנגליה. פיטרבורו בקיימברידג'שייר גם כן מצטרפת, עם יתרון מחיר של 27% ביחס לאזור מזרח אנגליה. כבר לאחר מלחמת העולם השנייה הושקע רבות בפיתוח ערים חדשות כדי לענות על הצורך במגורים. הניתוח של הליפקס כולל אזורים שפותחו בהתאם לחוק הערים החדשות מ-1946 וחוקים נוספים שהתבססו עליו. אמנדה בריידן, מנהלת תחום המשכנתאות בליפקס, מדגישה את החשיבות של מדיניות ערים חדשות שמעמידה בראש סדר העדיפויות את הנגישות והקיימות. יוזמות כאלו מציעות הזדמנויות אטרקטיביות, לא רק למשקיעים, אלא גם לרוכשים ראשוניים. הנתונים נשענים על בסיס נתוני הסטטיסטיקה של שוק הנדל"ן של הליפקס ומתייחסים לממוצעים שנתיים עד לחודש אוגוסט.