עשה את ההשקעות הטובות ביותר של חייך fair value · 20 million securities worldwide · 50 year history · 10 year estimates · leading business news
מתחילים מ-2 אירו 
ארצות הברית מדד מחירי הבתים Case Shiller שנה-לעומת-שנה (YoY)
שער
הערך הנוכחי של מדד מחירי הבתים Case Shiller שנה-לעומת-שנה (YoY) ב-ארצות הברית הוא 7.5 %. מדד מחירי הבתים Case Shiller שנה-לעומת-שנה (YoY) ב-ארצות הברית עלה ל-7.5 % ב-1.3.2024, לאחר שהיה 7.3 % ב-1.2.2024. מ-1.1.2001 עד 1.4.2024, התל"ג הממוצע ב-ארצות הברית היה 5.19 %. השיא בכל הזמנים הושג ב-1.4.2022 עם 21.3 %, בעוד שהערך הנמוך ביותר נרשם ב-1.1.2009 עם -19 %.
מדד מחירי הבתים Case Shiller שנה-לעומת-שנה (YoY) ·
שלוש שנים
חמש שנים
עשר שנים
25 שנה
מקס
| מדד מחירי הבתים של Case-Shiller שנתי | |
|---|---|
| 1.1.2001 | 12.4 % |
| 1.2.2001 | 12.2 % |
| 1.3.2001 | 12 % |
| 1.4.2001 | 11.4 % |
| 1.5.2001 | 10.5 % |
| 1.6.2001 | 9.9 % |
| 1.7.2001 | 9.7 % |
| 1.8.2001 | 9.6 % |
| 1.9.2001 | 9.6 % |
| 1.10.2001 | 9.3 % |
| 1.11.2001 | 8.8 % |
| 1.12.2001 | 7.9 % |
| 1.1.2002 | 7.3 % |
| 1.2.2002 | 7.1 % |
| 1.3.2002 | 7.1 % |
| 1.4.2002 | 7.5 % |
| 1.5.2002 | 8.3 % |
| 1.6.2002 | 9 % |
| 1.7.2002 | 9.7 % |
| 1.8.2002 | 10.2 % |
| 1.9.2002 | 10.5 % |
| 1.10.2002 | 11 % |
| 1.11.2002 | 11.5 % |
| 1.12.2002 | 12.2 % |
| 1.1.2003 | 12.4 % |
| 1.2.2003 | 12.5 % |
| 1.3.2003 | 12.2 % |
| 1.4.2003 | 11.8 % |
| 1.5.2003 | 11.3 % |
| 1.6.2003 | 10.6 % |
| 1.7.2003 | 10.3 % |
| 1.8.2003 | 10.2 % |
| 1.9.2003 | 10.5 % |
| 1.10.2003 | 10.7 % |
| 1.11.2003 | 11 % |
| 1.12.2003 | 11.4 % |
| 1.1.2004 | 11.8 % |
| 1.2.2004 | 12.4 % |
| 1.3.2004 | 13.3 % |
| 1.4.2004 | 14.4 % |
| 1.5.2004 | 15.4 % |
| 1.6.2004 | 16.6 % |
| 1.7.2004 | 17.1 % |
| 1.8.2004 | 17.1 % |
| 1.9.2004 | 16.9 % |
| 1.10.2004 | 16.6 % |
| 1.11.2004 | 16.4 % |
| 1.12.2004 | 16.2 % |
| 1.1.2005 | 16.3 % |
| 1.2.2005 | 16.6 % |
| 1.3.2005 | 16.6 % |
| 1.4.2005 | 16.3 % |
| 1.5.2005 | 15.8 % |
| 1.6.2005 | 15.3 % |
| 1.7.2005 | 15.1 % |
| 1.8.2005 | 15.2 % |
| 1.9.2005 | 15.4 % |
| 1.10.2005 | 15.7 % |
| 1.11.2005 | 15.7 % |
| 1.12.2005 | 15.5 % |
| 1.1.2006 | 14.7 % |
| 1.2.2006 | 13.8 % |
| 1.3.2006 | 12.3 % |
| 1.4.2006 | 11.2 % |
| 1.5.2006 | 10 % |
| 1.6.2006 | 8.6 % |
| 1.7.2006 | 7.2 % |
| 1.8.2006 | 5.7 % |
| 1.9.2006 | 4.3 % |
| 1.10.2006 | 3 % |
| 1.11.2006 | 1.8 % |
| 1.12.2006 | 0.7 % |
| 1.2.2010 | 0.7 % |
| 1.3.2010 | 2.3 % |
| 1.4.2010 | 3.8 % |
| 1.5.2010 | 4.6 % |
| 1.6.2010 | 4.2 % |
| 1.7.2010 | 3.2 % |
| 1.8.2010 | 1.6 % |
| 1.9.2010 | 0.4 % |
| 1.6.2012 | 0.6 % |
| 1.7.2012 | 1.2 % |
| 1.8.2012 | 2 % |
| 1.9.2012 | 3 % |
| 1.10.2012 | 4.3 % |
| 1.11.2012 | 5.5 % |
| 1.12.2012 | 6.9 % |
| 1.1.2013 | 8.1 % |
| 1.2.2013 | 9.3 % |
| 1.3.2013 | 10.7 % |
| 1.4.2013 | 12 % |
| 1.5.2013 | 12.1 % |
| 1.6.2013 | 12 % |
| 1.7.2013 | 12.3 % |
| 1.8.2013 | 12.8 % |
| 1.9.2013 | 13.2 % |
| 1.10.2013 | 13.6 % |
| 1.11.2013 | 13.7 % |
| 1.12.2013 | 13.4 % |
| 1.1.2014 | 13.2 % |
| 1.2.2014 | 12.9 % |
| 1.3.2014 | 12.4 % |
| 1.4.2014 | 10.8 % |
| 1.5.2014 | 9.3 % |
| 1.6.2014 | 8.1 % |
| 1.7.2014 | 6.7 % |
| 1.8.2014 | 5.6 % |
| 1.9.2014 | 4.7 % |
| 1.10.2014 | 4.4 % |
| 1.11.2014 | 4.2 % |
| 1.12.2014 | 4.3 % |
| 1.1.2015 | 4.4 % |
| 1.2.2015 | 4.9 % |
| 1.3.2015 | 4.9 % |
| 1.4.2015 | 4.9 % |
| 1.5.2015 | 4.9 % |
| 1.6.2015 | 4.8 % |
| 1.7.2015 | 4.9 % |
| 1.8.2015 | 5 % |
| 1.9.2015 | 5.2 % |
| 1.10.2015 | 5.3 % |
| 1.11.2015 | 5.6 % |
| 1.12.2015 | 5.6 % |
| 1.1.2016 | 5.6 % |
| 1.2.2016 | 5.4 % |
| 1.3.2016 | 5.4 % |
| 1.4.2016 | 5.4 % |
| 1.5.2016 | 5.2 % |
| 1.6.2016 | 5.1 % |
| 1.7.2016 | 5 % |
| 1.8.2016 | 5 % |
| 1.9.2016 | 5 % |
| 1.10.2016 | 5 % |
| 1.11.2016 | 5.2 % |
| 1.12.2016 | 5.4 % |
| 1.1.2017 | 5.7 % |
| 1.2.2017 | 5.9 % |
| 1.3.2017 | 5.9 % |
| 1.4.2017 | 5.7 % |
| 1.5.2017 | 5.7 % |
| 1.6.2017 | 5.6 % |
| 1.7.2017 | 5.8 % |
| 1.8.2017 | 5.8 % |
| 1.9.2017 | 6.1 % |
| 1.10.2017 | 6.3 % |
| 1.11.2017 | 6.4 % |
| 1.12.2017 | 6.3 % |
| 1.1.2018 | 6.4 % |
| 1.2.2018 | 6.7 % |
| 1.3.2018 | 6.7 % |
| 1.4.2018 | 6.6 % |
| 1.5.2018 | 6.4 % |
| 1.6.2018 | 6.3 % |
| 1.7.2018 | 5.8 % |
| 1.8.2018 | 5.5 % |
| 1.9.2018 | 5.1 % |
| 1.10.2018 | 4.9 % |
| 1.11.2018 | 4.5 % |
| 1.12.2018 | 4 % |
| 1.1.2019 | 3.4 % |
| 1.2.2019 | 2.8 % |
| 1.3.2019 | 2.5 % |
| 1.4.2019 | 2.5 % |
| 1.5.2019 | 2.3 % |
| 1.6.2019 | 2.1 % |
| 1.7.2019 | 2 % |
| 1.8.2019 | 2 % |
| 1.9.2019 | 2.1 % |
| 1.10.2019 | 2.2 % |
| 1.11.2019 | 2.5 % |
| 1.12.2019 | 2.8 % |
| 1.1.2020 | 3.1 % |
| 1.2.2020 | 3.5 % |
| 1.3.2020 | 3.9 % |
| 1.4.2020 | 3.9 % |
| 1.5.2020 | 3.6 % |
| 1.6.2020 | 3.5 % |
| 1.7.2020 | 4.2 % |
| 1.8.2020 | 5.4 % |
| 1.9.2020 | 6.7 % |
| 1.10.2020 | 8.1 % |
| 1.11.2020 | 9.2 % |
| 1.12.2020 | 10.2 % |
| 1.1.2021 | 11.2 % |
| 1.2.2021 | 12.1 % |
| 1.3.2021 | 13.5 % |
| 1.4.2021 | 15.2 % |
| 1.5.2021 | 17.3 % |
| 1.6.2021 | 19.2 % |
| 1.7.2021 | 20 % |
| 1.8.2021 | 19.7 % |
| 1.9.2021 | 19.1 % |
| 1.10.2021 | 18.5 % |
| 1.11.2021 | 18.3 % |
| 1.12.2021 | 18.5 % |
| 1.1.2022 | 19 % |
| 1.2.2022 | 20.3 % |
| 1.3.2022 | 21.2 % |
| 1.4.2022 | 21.3 % |
| 1.5.2022 | 20.5 % |
| 1.6.2022 | 18.7 % |
| 1.7.2022 | 16.1 % |
| 1.8.2022 | 13.1 % |
| 1.9.2022 | 10.5 % |
| 1.10.2022 | 8.8 % |
| 1.11.2022 | 6.9 % |
| 1.12.2022 | 4.8 % |
| 1.1.2023 | 2.8 % |
| 1.2.2023 | 0.5 % |
| 1.7.2023 | 0.2 % |
| 1.8.2023 | 2.2 % |
| 1.9.2023 | 4 % |
| 1.10.2023 | 4.9 % |
| 1.11.2023 | 5.4 % |
| 1.12.2023 | 6.2 % |
| 1.1.2024 | 6.6 % |
| 1.2.2024 | 7.3 % |
| 1.3.2024 | 7.5 % |
מדד מחירי הבתים Case Shiller שנה-לעומת-שנה (YoY) היסטוריה
| תאריך | ערך |
|---|---|
| 1.3.2024 | 7.5 % |
| 1.2.2024 | 7.3 % |
| 1.1.2024 | 6.6 % |
| 1.12.2023 | 6.2 % |
| 1.11.2023 | 5.4 % |
| 1.10.2023 | 4.9 % |
| 1.9.2023 | 4 % |
| 1.8.2023 | 2.2 % |
| 1.7.2023 | 0.2 % |
| 1.2.2023 | 0.5 % |
מדדים כלכליים מקרו דומים ל-מדד מחירי הבתים Case Shiller שנה-לעומת-שנה (YoY)
| שם | נוכחי | קודם | תדירות |
|---|---|---|---|
🇺🇸 בקשות משכנתא | 0.8 % | 0.9 % | frequency_weekly |
🇺🇸 גודל משכנתא ממוצע | 405,490 USD | 405,400 USD | frequency_weekly |
🇺🇸 הוצאות בנייה | -0.1 % | 0.3 % | חודשי |
🇺🇸 היתרי בנייה | 1.47 מיליון | 1.406 מיליון | חודשי |
🇺🇸 היתרי בנייה חודשיים על חודשיים | 4.6 % | -3.3 % | חודשי |
🇺🇸 התחלות בנייה | 1.356 מיליון units | 1.237 מיליון units | חודשי |
🇺🇸 התחלות בנייה לחודש שעבר | 9.6 % | -6.9 % | חודשי |
🇺🇸 התחלות בנייה של בתים מרובי משפחות | 278,000 units | 310,000 units | חודשי |
🇺🇸 התחלות בנייה של בתים פרטיים | 982,000 units | 1.036 מיליון units | חודשי |
🇺🇸 התחלות משכנתא | 374.11 מיליארד USD | 402.65 מיליארד USD | רבעון |
🇺🇸 יחס מחיר-שכירות | 134.659 | 134.897 | רבעון |
🇺🇸 מדד דירות | 424.3 points | 423.3 points | חודשי |
🇺🇸 מדד הריפיננס של משכנתאות MBA | 552.4 points | 552.7 points | frequency_weekly |
🇺🇸 מדד מחירי הבתים של קייס-שילר | 333.21 points | 329.95 points | חודשי |
🇺🇸 מדד מחירי הבתים של קייס-שילר לפי חודש | 1.4 % | 1.6 % | חודשי |
🇺🇸 מדד מחירי הדיור YoY | 6.3 % | 6.7 % | חודשי |
🇺🇸 מדד מחירי הדיור הלאומי | 320.818 points | 320.324 points | חודשי |
🇺🇸 מדד מחירי הדירות לחודשי | 0 % | 0.3 % | חודשי |
🇺🇸 מדד רכישת MBA | 148.2 points | 146.1 points | frequency_weekly |
🇺🇸 מדד שוק הדיור NAHB | 42 points | 43 points | חודשי |
🇺🇸 מדד שוק המשכנתאות MBA | 212 points | 210.4 points | frequency_weekly |
🇺🇸 מחירי בתי יחיד סמוך | 422,600 USD | 426,900 USD | חודשי |
🇺🇸 מחירי דירות מגורים | 5.3 % | 5.47 % | רבעון |
🇺🇸 מחירי הבית הממוצעים | 514,800 USD | 487,200 USD | חודשי |
🇺🇸 מכירות בתים חדשים MoM | -11.3 % | 2 % | חודשי |
🇺🇸 מכירות בתים קיימים | 3.86 מיליון | 3.96 מיליון | חודשי |
🇺🇸 מכירות בתים קיימים לחודש קודם | -2.5 % | 1.5 % | חודשי |
🇺🇸 מכירות בתים תלויות ועומדות | -6.6 % | -7.4 % | חודשי |
🇺🇸 מכירות בתים תלויות לחודש | -2.1 % | -7.7 % | חודשי |
🇺🇸 מכירת דירות חדשות | 619,000 units | 698,000 units | חודשי |
🇺🇸 מלאי דירות כולל | 1.33 מיליון | 1.32 מיליון | חודשי |
🇺🇸 ריבית המשכנתא ל-30 שנה | 6.86 % | 6.87 % | frequency_weekly |
🇺🇸 ריבית משכנתא | 6.93 % | 6.94 % | frequency_weekly |
🇺🇸 ריבית משכנתא ל-15 שנים | 5.16 % | 5.15 % | frequency_weekly |
🇺🇸 שיעור בעלות דיור | 65.6 % | 65.7 % | רבעון |
מדד מחירי הבתים של S&P CoreLogic Case-Shiller 20-City Composite מודד שינויים במחירי הבתים במגורים ב-20 אזורים מטרופוליניים בארצות הברית: אטלנטה, בוסטון, שארלוט, שיקגו, קליבלנד, דאלאס, דנבר, דטרויט, לאס וגאס, לוס אנג'לס, מיאמי, מיניאפוליס, ניו יורק, פיניקס, פורטלנד, סן דייגו, סן פרנסיסקו, סיאטל, טמפה וושינגטון די.סי.
דפי מאקרו למדינות אחרות ב אמריקה
- 🇦🇷ארגנטינה
- 🇦🇼ארובה
- 🇧🇸בהאמהs
- 🇧🇧ברבדוס
- 🇧🇿בליז
- 🇧🇲ברמודה
- 🇧🇴בוליביה
- 🇧🇷ברזיל
- 🇨🇦קנדה
- 🇰🇾איי קיימן
- 🇨🇱צ'ילה
- 🇨🇴קולומביה
- 🇨🇷קוסטה ריקה
- 🇨🇺קובה
- 🇩🇴רפובליקה הדומיניקנית
- 🇪🇨אקוודור
- 🇸🇻אל סלוודור
- 🇬🇹גואטמלה
- 🇬🇾גיאנה
- 🇭🇹האיטי
- 🇭🇳הונדורס
- 🇯🇲ימייקה
- 🇲🇽מקסיקו
- 🇳🇮ניקרגואה
- 🇵🇦פנמה
- 🇵🇾פרגוואי
- 🇵🇪פרו
- 🇵🇷פוארטו ריקו
- 🇸🇷סורינאם
- 🇹🇹טרינידד וטובגו
- 🇺🇾אורוגוואי
- 🇻🇪ונצואלה
- 🇦🇬אנטיגואה וברבודה
- 🇩🇲דומיניקה
- 🇬🇩גרנדה
מהו מדד מחירי הבתים Case Shiller שנה-לעומת-שנה (YoY)
מדד קייס-שילר ((Case-Shiller Home Price Index Year over Year) (YoY) הוא אחד המדדים המרכזיים והחשובים ביותר בתחום הכלכלה המקרו-כלכלית אשר מעריך את שינויי המחירים השנתיים של השוק הנדל"ן בארצות הברית. מדד זה, שנועד למדוד את השינויים במחירי הדירות, משמש ככלי חשוב להערכת מצב השוק ובחינת מגמות כלכליות ארוכות טווח. מדד קייס-שילר מיוצר על ידי חברת S&P Down Jones Indices, שמבצעת מעקב אחר מגוון רחב של מדדים פיננסיים. המדד מתבסס על מחירי מכירה של דירות ב-20 המטרופולינות הגדולות בארצות הברית, ומתבצע חישוב בבית מאוחד לכל אחת מהאזוריות הללו. המדד מספק תמונה ברורה ומדוייקת של המחירים בשוק הנדל"ן ולפיכך משמש כמדד חשוב לכלכלנים, משקיעים ומחפשי דירות כאחד. המדד נמדד "שנה מעל שנה" (YoY - Year over Year), כלומר הוא משווה את מחירי הדירות בין התקופה הנוכחית לבין התקופה המקבילה בשנה הקודמת. זה מאפשר זיהוי שינויים ומגמות במחירים על פני תקופות זמן ארוכות יותר ומהווה כלי חשוב לצורך ניתוח כלכלי ומעקב אחרי השוק. מדד קייס-שילר משמש ככלי ניתוח חשוב לתחומים רבים. לדוגמה, בניתוח המקרו-כלכלי, נעשה שימוש במדד זה בכדי לזהות את מגמות הבנייה, ההשקעות הנדל"ניות והתנודות בשוק הנדל"ן. בנוסף, מדד זה יכול לספק תמונה כוללת על מצב המשק והאכולה הכלכלית הכללית, שכן לתנודות במחירי הנדל"ן יש השפעה ישירה על הצריכה הפרטית, ההשקעות, המדיניות המונטרית והבנקאית ועוד. אחד היתרונות הגדולים של מדד קייס-שילר הוא השימוש בגישת "repeat sales" לחישוב המחירים. בשיטה זו, המדד מתמקד בעסקאות חוזרות של אותם בתים לאורך זמן, כלומר בתים שנמכרו יותר מפעם אחת. הניתוח מתבצע כדי לבסס מגמות מחירים אמינות ומדויקות יותר, שכן הגישה משווה את המחיר שבו נמכרה הדירה בעבר למחירה בהווה. כך מתקבלת תמונה מדויקת יותר של השינוי בערך הנדל"ן. בנוסף, מדד קייס-שילר מתחשב במגוון פקטורים המשפיעים על מחירי הנדל"ן, כמו מצבים כלכליים אזוריים, מדיניות מונטרית, כוחות ההיצע והביקוש וכלכלת המקומות השונים. הוא מעניק תמונה מדוייקת ומשקפת ביותר של מצב השוק בכל תקופה נתונה ובכל אזור גיאוגרפי. באזורי מטרופולין שונים בארצות הברית ישנם פערים בשינויי המחירים, ומדד קייס-שילר מסייע לזיהוי הפערים הללו. למשל, בערים כמו סן פרנסיסקו וניו יורק ניתן לראות נטיות לשינויים חדים יותר במחירים בהשוואה לערים עם ביקוש נמוך יותר כמו קליבלנד או דטרויט. ניתוח המגמות הללו מאפשר למשקיעים לבצע השקעות מבוססות יותר ומסייע לכלכלנים לפתח מודלים תחזיתיים מדויקים. השימוש במדד קייס-שילר באסטרטגיות השקעה ייחודי בכך שהוא מאפשר הבנה עמוקה של השוק האמריקאי, ומסייע למשקיעים לזהות הזדמנויות להשקעות רווחיות ולתכנן את השקעותיהם בהתאם. מדד זה מאפשר לקבל תמונה רחבה של שוק הנדל"ן ובכך מסייע לניהול סיכונים והערכת שווי הנכסים. באתר שלנו, eulerpool, אנו מציגים את מדד קייס-שילר בצורה מדויקת ובהירה, על מנת לספק את הנתונים הכלכליים החשובים הללו באופן נגיש וקל להבנה. המידע הזה מהווה כלי חשוב ומשמעותי עבור מגוון רחב של משתמשים כגון כלכלנים, משקיעים ובעלי עניין בתחום הנדל"ן, הממעיטים להשתמש במקורות מידע כלכליים פחות מדויקים. בסיכומו של דבר, מדד קייס-שילר מהווה כלי חיוני לניתוח מקיף של שוק הנדל"ן האמריקאי ומספק תובנות חשובות על מגמות מחירים ושינויים כלכליים. המדד מתאים לאנליסטים ומאפשר הבנה טובה וברורה יותר של השוק, תוך שימוש בנתונים אמינים ומדויקים. כל אלו מציבים את מדד קייס-שילר ככלי חשוב בתכנון כלכלי והשקעות בנדל"ן, וניתן באופן נוח דרך האתר שלנו, eulerpool.