Après une année de lourdes pertes, Vonovia, le plus grand conglomérat immobilier résidentiel d'Allemagne, annonce pour le premier trimestre une nette hausse de ses bénéfices. La société a enregistré un excédent de 335,5 millions d'euros, ce qui représente une reprise significative par rapport à la perte de l'année précédente de près de 2,1 milliards d'euros. Cette perte était principalement due à une dépréciation du portefeuille immobilier, dont la valeur est restée stable à environ 83,7 milliards d'euros à la fin du premier trimestre 2024.

Sur le plan opérationnel, le premier trimestre a toutefois montré un léger fléchissement : le bénéfice ajusté avant intérêts, impôts et amortissements a baissé de 3,3 pour cent pour atteindre 607 millions d'euros. Cette évolution est principalement due à des revenus moindres issus des services liés à l'immobilier et à la vente d'appartements.

Cependant, les revenus locatifs ont augmenté, portés par une demande soutenue pour des logements abordables dans les zones urbaines denses en Allemagne. Le loyer moyen par mètre carré a augmenté de 3,2 pour cent, atteignant 7,78 euros. Pour l'année en cours, Vonovia prévoit une croissance organique des loyers de 3,8 à 4,1 pour cent, ce qui représente une hausse par rapport à la précédente prévision de 3,4 à 3,6 pour cent.

Vonovia se montre optimiste pour l'avenir et prévoit de générer une croissance de valeur organique d'environ trois milliards d'euros par an à partir de 2025. Cette attente repose sur une pénurie de logements persistante et une demande croissante dans les centres urbains, indépendamment des effets d'évaluation. L'objectif à long terme est une croissance annuelle des loyers de quatre pour cent.

L'annonce positive de l'augmentation des bénéfices et les prévisions optimistes ont entraîné une mouvement à la hausse de l'action Vonovia dans les échanges XETRA, avec une progression temporaire de 5,24 pour cent à 27,52 euros.