Montagnes russes sur le marché immobilier britannique : Bellway prévoit un boom immobilier malgré l'incertitude

Le paysage immobilier britannique traverse actuellement une phase ambivalente. Le président directeur général de l'entreprise de construction britannique Bellway, Jason Honeyman, s'est exprimé de manière critique sur le climat du marché, causé par l'incertitude concernant d'éventuelles hausses d'impôts dans le budget d'octobre prochain. Cependant, Honeyman prévoit une augmentation significative des ventes de maisons l'année prochaine. Selon Honeyman, de nombreux acheteurs potentiels hésitent dans leurs décisions face aux développements fiscaux à venir. Cette incertitude concernant les mesures fiscales possibles nuit aux efforts de croissance du nouveau gouvernement travailliste, qui prévoit le programme de construction de logements le plus ambitieux au Royaume-Uni depuis deux générations. L'incertitude autour des droits de succession, des impôts sur les plus-values et des cotisations sociales pèse sur le moral du marché. Cependant, Honeyman est optimiste : une fois les questions budgétaires résolues, la situation devrait s'apaiser avec la baisse des taux hypothécaires. En septembre, la demande de biens immobiliers au Royaume-Uni a augmenté de 25 % par rapport à l'année précédente, selon les données de Zoopla. Malgré une baisse du chiffre d'affaires de 30 % à 2,4 milliards de livres sterling et une diminution du bénéfice ajusté avant impôts de près de 58 %, les perspectives restent optimistes. Bellway prévoit une augmentation des livraisons d'immobilier de 11 % par an jusqu'en juillet 2025, même si le retour aux niveaux de production de 2023 pourrait prendre plus de temps. La reprise lente du secteur de la construction pose des défis au gouvernement travailliste dans son objectif de construire 1,5 million de nouvelles maisons en cinq ans. Néanmoins, Honeyman s'attend à un printemps de ventes plus fort une fois les incertitudes politiques surmontées.