Nové mestá vo Veľkej Británii: Raj pre cenovo uvedomelých kupcov nehnuteľností

Trh s nehnuteľnosťami vo Veľkej Británii skrýva potenciál pre významné úspory: Podľa analýzy Halifaxu môže ten, kto kúpi nehnuteľnosť v novom meste, ušetriť v priemere takmer 50 000 libier v porovnaní s celonárodnými cenami nehnuteľností. Priemerná cena domu v novom meste je 300 656 libier, zatiaľ čo britský priemer je 346 995 libier. Za posledných 30 rokov stúpli ceny nehnuteľností v nových mestách v priemere o 441%. Tým zaostávajú za celonárodným nárastom, ktorý činí 454%. Niektoré nové mestá však zaznamenali nadpriemerný nárast cien. Crawley v Západnom Sussexe vedie rebríček s impozantným nárastom cien od roku 1994 o 543%. Nasledujú Craigavon v Severnom Írsku a Hemel Hempstead v južnom Anglicku s nárastmi o 524% a 520%. Výskum ukazuje, že nehnuteľnosti v nových mestách sú často lacnejšie ako v okolitej oblasti. Obzvlášť výrazný cenový rozdiel sa prejavuje v Peterlee, grófstve Durham, kde sú domy o 41% lacnejšie ako na severovýchode Anglicka. Peterborough v Cambridgeshire je tiež medzi mestami s cenovou výhodou 27% oproti regiónu Východné Anglicko. Už po druhej svetovej vojne sa intenzívne investovalo do výstavby nových miest, aby sa uspokojila potreba bývania. Analýza Halifaxu zahŕňa oblasti, ktoré boli rozvinuté na základe zákona New Towns Act z roku 1946 a následných právnych predpisov. Amanda Bryden, vedúca hypotekárnej divízie Halifaxu, zdôrazňuje dôležitosť politiky nových miest, ktorá kladie dôraz na dostupnosť a udržateľnosť. Takéto iniciatívy ponúkajú atraktívne príležitosti nielen pre investorov, ale aj pre nových kupujúcich. Údaje, na ktorých je analýza založená, pochádzajú z vlastnej databázy štatistík nehnuteľností Halifaxu a vzťahujú sa na priemerné ročné hodnoty do augusta.