Federal National Mortgage Association Дивиденд 2024

Что делает Federal National Mortgage Association?

Федеральная национальная ипотечная ассоциация (FNMA), также известная как Fannie Mae, является американским государственным предприятием. Она была создана в 1938 году во время Великой депрессии для поддержания восстановления рынка недвижимости и облегчения доступа американских граждан к доступным кредитам. Бизнес-модель Fannie Mae заключается в предоставлении инвесторам займов на покупку ипотеки. Она сама приобретает ипотеки у банков и других кредиторов и упаковывает их в ценные бумаги, которые продает инвесторам. Таким образом, Fannie Mae может получать капитал из секьюритизации ипотеки, чтобы затем вкладывать его в новые ипотечные сделки. Fannie Mae предлагает различные виды ипотечных и финансовых продуктов, включая обычные ипотеки, ипотеку FHA и ипотеку VA. Кроме того, у них есть специальные программы для первокупателей, программы для пожилых людей и программы для клиентов с низким доходом. Fannie Mae состоит из различных подразделений, которые концентрируются на различных аспектах ипотечного бизнеса. Отдел корпоративного финансирования занимается привлечением капитала, в то время как отдел односемейного жилья управляет ипотеками на собственное жилье и жилые единицы. Отдел многоквартирного жилья отвечает за ипотеки на арендуемое жилье, а отдел капитальных рынков координирует торговлю ценными бумагами. Однако в прошлом у Fannie Mae также были проблемы. Во время иммиграционного бума начала 2000-х годов они и другие ипотечные банки покупали почти любой заем, которого они могли найти, включая ипотеки с плохой кредитной историей. Однако, когда произошел финансовый кризис, цены на недвижимость рухнули, и многие заемщики больше не могли платить по ипотекам. В результате Fannie Mae потерпела огромные убытки по сохраненным кредитам. В 2008 году Fannie Mae стояла на грани банкротства и была спасена правительством. В рамках этого спасения Fannie Mae была национализирована и управляется правительством. С тех пор она пытается улучшить свои деловые практики и обеспечить, чтобы она приобретала только ипотеки хорошего качества. Fannie Mae до сих пор играет важную роль на американском рынке недвижимости. Она известна тем, что облегчает доступ к доступным ипотекам, позволяя инвесторам предоставлять капитал для покупки ипотеки. Однако также важно понимать, что Fannie Mae в прошлом имела серьезные проблемы и что ее пришлось спасать правительству, чтобы продолжать свою деятельность. Federal National Mortgage Association является одним из самых популярных компаний на Eulerpool.com.