Fluctuații pe piața imobiliară britanică: Bellway așteaptă un boom imobiliar în ciuda incertitudinii

Peisajul imobiliar britanic traversează în prezent o fază ambivalentă. Directorul general al companiei britanice de construcții de locuințe Bellway, Jason Honeyman, s-a exprimat critic față de starea de spirit din piață, cauzată de incertitudinea privind posibilele creșteri de taxe în bugetul din octombrie. Totuși, Honeyman prognozează o creștere semnificativă a vânzărilor de case în anul următor. Potrivit lui Honeyman, mulți potențiali cumpărători ezită în fața evoluțiilor fiscale iminente când vine vorba de luarea deciziilor. Această incertitudine cu privire la posibilele măsuri fiscale afectează eforturile de creștere ale noii guvernări laburiste, care planifică cel mai ambițios program de construcție de locuințe din Marea Britanie din ultimele două generații. Incertitudinea privind impozitul pe moșteniri și câștiguri de capital, precum și contribuțiile sociale, temperează starea de spirit de pe piață. Cu toate acestea, Honeyman rămâne optimist: odată ce problemele bugetare sunt clarificate, situația ar trebui să se relaxeze cu scăderea ratelor dobânzilor ipotecare. Astfel, cererea de proprietăți în Regatul Unit a crescut cu 25 la sută în septembrie comparativ cu anul anterior, conform datelor de la Zoopla. În pofida unei scăderi a veniturilor cu 30 la sută la 2,4 miliarde de lire și a unei reduceri a profitului ajustat înainte de impozitare cu aproape 58 la sută, perspectivele rămân optimiste. Bellway planifică o creștere a predării proprietăților cu 11 la sută anual până în iulie 2025, chiar dacă revenirea la nivelurile de producție din 2023 ar putea necesita mai mult timp. Recuperarea lentă a industriei construcțiilor reprezintă o provocare pentru guvernarea laburistă în atingerea obiectivului de 1,5 milioane de case noi în cinci ani. Cu toate acestea, Honeyman se așteaptă la o primăvară mai puternică în vânzări, odată ce incertitudinile politice sunt depășite.