Rynki w hrabstwie Kitsap: Stabilne ceny nieruchomości pomimo niewielkiego spadku ceny za metr kwadratowy

Rozwój cen nieruchomości w hrabstwie Kitsap pozostaje stabilny, co pokazuje analiza danych z Realtor.com. W sierpniu średnia cena ofertowa domu jednorodzinnego wyniosła $649.990, co stanowi wzrost o 1,2% w porównaniu z poprzednim miesiącem, kiedy cena wynosiła $652.500. W porównaniu do sierpnia roku ubiegłego, medianowa cena pozostaje niezmieniona na poziomie $650.000. Dane te dotyczą wyłącznie domów na sprzedaż i nie obejmują danych sprzedażowych. Szczegółowe informacje o lokalnym rynku nieruchomości w hrabstwie Kitsap oraz dodatkowe dane społecznościowe są dostępne na stronie internetowej datacentral.kitsapsun.com. Ze średnią powierzchnią mieszkalną wynoszącą 2.080 stóp kwadratowych i ceną $312 za stopę kwadratową, hrabstwo Kitsap wykazuje niewielki spadek ceny za stopę kwadratową o 0,2% w porównaniu do roku ubiegłego. Mediana liczby dni, jakie nieruchomości spędzają na rynku, wynosiła 44 dni, co jest szybciej niż krajowa mediana wynosząca 53 dni w sierpniu. W poprzednim miesiącu liczba ta wynosiła 39 dni. Sierpień odnotował również wzrost nowych ofert: w sumie zarejestrowano około 320 nowych domów, co stanowi wzrost o 6% w porównaniu do 302 nowych ofert w sierpniu 2023. Te medianowe ceny z Realtor.com dotyczą specyficznego wyboru: odnoszą się do domów jednorodzinnych, mieszkań własnościowych i domów szeregowych, i w dużej mierze wykluczają nowo budowane domy oraz sprzedaż warunkową. W całym stanie Waszyngton medianowe ceny domów wyniosły $650.000, co stanowi niewielki spadek w porównaniu do lipca. Średnia powierzchnia oferowanych domów wynosiła 1.990 stóp kwadratowych przy cenie $341 za stopę kwadratową. Na poziomie krajowym, medianowa cena domu w USA wyniosła $429.990, również niewielki spadek w stosunku do poprzedniego miesiąca. Średnia powierzchnia domu na sprzedaż wynosiła 1.853 stóp kwadratowych przy cenie $228 za stopę kwadratową. Eksperci podkreślają, że medianowa cena oferuje dokładniejszy przegląd rynku niż średnia cena, która może być zniekształcona przez ekstremalnie niskie lub wysokie ceny. Mediana przedstawia wartość środkową wszystkich domów oferowanych w danym okresie, co pozwala na dokładniejszy momentowy obraz rynku. Ta analiza jest częścią ogólnokrajowego projektu sieci USA TODAY Network, która przy użyciu danych z Realtor.com publikuje lokalnie określone wersje tych historii na różnych stronach informacyjnych. Opinia zwrotna lub korekty dotyczące tej historii mogą być zgłaszane tutaj. Ten raport został napisany przez Ozge Terzioglu.