Indeks Sprzedaży Nieruchomości w Przyszłym Miesiącu (Pending Home Sales Index), będący wiodącym wskaźnikiem aktywności na rynku nieruchomości, mierzy aktywność związaną z kontraktami na nieruchomości, opierając się na podpisanych umowach na sprzedaż istniejących domów jednorodzinnych, mieszkań i spółdzielni mieszkaniowych. Gdy sprzedawca zaakceptuje umowę sprzedaży nieruchomości, jest ona wpisywana do Multiple Listing Service (MLS) jako "sprzedaż nieruchomości w toku". Większość takich umów przeradza się w transakcje sprzedaży, zazwyczaj w ciągu jednego do dwóch miesięcy. Narodowe Stowarzyszenie Pośredników Nieruchomości (National Association of Realtors) zbiera dane o sprzedaży nieruchomości w toku z MLS i od dużych brokerów. Łącznie dane pochodzące z ponad 100 MLS i 60 dużych brokerów są zbierane, zapewniając dużą próbkę obejmującą 50% próbki sprzedaży istniejących nieruchomości. Stanowi to równowartość 20 procent wszystkich transakcji.

Co to jest Liczba zawartych umów kupna domów miesiąc do miesiąca (MoM)

Zamówienia na domy w toku (Pending Home Sales MoM) są jednym z ważniejszych wskaźników makroekonomicznych, które monitorują kondycję rynku nieruchomości. Cykliczne raporty publikowane przez Związek Narodowych Pośredników Nieruchomości (National Association of Realtors) dostarczają informacji na temat liczby podpisanych, lecz jeszcze niezrealizowanych umów kupna domów. Wskaźnik Pending Home Sales MoM mierzy comiesięczne zmiany ilości tych umów, co pozwala analitykom i inwestorom na wnikliwą ocenę dynamiki rynku nieruchomości. Zmiany w liczbie zamówień na domy mają istotne znaczenie dla gospodarki, ponieważ rynek nieruchomości pełni kluczową rolę w jej funkcjonowaniu. Kupno i sprzedaż domów zależy od wielu czynników, takich jak bieżące stopy procentowe, poziom wynagrodzeń, dostępność kredytów hipotecznych, a także poziom zaufania konsumentów do kondycji gospodarki. Dlatego wskaźnik Pending Home Sales MoM dostarcza cennych informacji na temat przyszłości rynku nieruchomości oraz wskazówek co do kierunku, w jakim może podążać gospodarka. Raporty dotyczące zamówień na domy w toku publikowane są co miesiąc i stanowią ważny parametr dla wielu uczestników rynku. Ekonomiści często wykorzystują ten wskaźnik, aby przewidywać zmiany w wydatkach konsumpcyjnych, które stanowią znaczną część produktu krajowego brutto (PKB). Ponadto, inwestorzy instytucjonalni oraz osoby indywidualnie inwestujące w nieruchomości i papiery wartościowe powiązane z rynkiem nieruchomości, traktują ten wskaźnik jako istotny element swoich strategii inwestycyjnych. Kiedy zamówienia na domy wzrastają, można to interpretować jako znak rosnącego popytu na nieruchomości oraz wzrostu optymizmu konsumentów. Wzrost liczby zamówień może prowadzić do wyższych cen nieruchomości, co często skutkuje zwiększonym zainteresowaniem kredytami hipotecznymi. W końcu, ożywienie na rynku nieruchomości może przyspieszyć wzrost gospodarczy dzięki wyższej sprzedaży materiałów budowlanych, mebli i innych dóbr konsumpcyjnych powiązanych z zakupem nowego domu. Z drugiej strony, spadek liczby zamówień na domy może sugerować załamanie na rynku nieruchomości. Może to być spowodowane rosnącymi stopami procentowymi, co z kolei zwiększa koszty kredytów hipotecznych i może prowadzić do mniejszej liczby kupujących. Innym czynnikiem może być spadek zaufania konsumentów do gospodarki, na przykład w wyniku złych prognoz gospodarczych lub niepewności politycznej. W takim przypadku, zmniejszenie liczby zawieranych transakcji na rynku nieruchomości może oznaczać spowolnienie ogólnogospodarcze. Istotne jest także zrozumienie, że wskaźnik Pending Home Sales MoM może być pod wpływem sezonowych zmian. Na przykład, w okresach letnich często obserwujemy wzrost liczby zawieranych umów ze względu na sprzyjające warunki pogodowe, które ułatwiają prace budowlane i przeprowadzki. Z tego powodu, analitycy często korzystają z sezonowo skorygowanych danych, które eliminują wpływ cyklicznych wahań. Na stronie eulerpool dostarczamy bieżące dane oraz analizy dotyczące wskaźnika Pending Home Sales MoM w przystępny sposób, umożliwiając naszym użytkownikom dogłębną analizę rynku nieruchomości. Nasze zaawansowane narzędzia analityczne pomagają w identyfikowaniu trendów oraz w prognozowaniu przyszłych zmian na rynku, co jest niezwykle wartościowe zarówno dla inwestorów indywidualnych, jak i dla instytucji finansowych. Dzięki naszemu szerokiemu zakresowi danych makroekonomicznych oraz intuicyjnej platformie, użytkownicy mogą dokonywać wszechstronnych analiz rynku nieruchomości w połączeniu z innymi istotnymi wskaźnikami, takimi jak stopy procentowe, wskaźnik bezrobocia, czy inflacja. To kompleksowe podejście pozwala na lepsze zrozumienie wzajemnych zależności pomiędzy różnymi segmentami gospodarki oraz na podejmowanie bardziej świadomych decyzji inwestycyjnych. Nasze zasoby są stale aktualizowane, co pozwala na bieżącą analizę i szybkie reagowanie na zmieniające się warunki rynkowe. Ponadto, nasi eksperci regularnie publikują komentarze i analizy, które ułatwiają interpretację danych i dostarczają dodatkowych wskazówek co do przyszłych kierunków rynku. Wnioskując, wskaźnik Pending Home Sales MoM to kluczowy parametr dla oceny kondycji rynku nieruchomości oraz przewidywania przyszłości gospodarki. Na stronie eulerpool oferujemy pełen zakres narzędzi i danych, które wspierają naszych użytkowników w analizie i podejmowaniu świadomych decyzji inwestycyjnych. Mając dostęp do najnowszych informacji oraz zaawansowanych narzędzi analitycznych, możesz zyskać przewagę na dynamicznie zmieniającym się rynku nieruchomości. Zapraszamy do korzystania z naszych zasobów i dołączenia do społeczności profesjonalistów, którzy codziennie monitorują i analizują najważniejsze wskaźniki makroekonomiczne.