Jaunas pilsētas Lielbritānijā: Paradīze cenu apzinīgiem mājokļu pircējiem

Lielbritānijas nekustamo īpašumu tirgus piedāvā ievērojamu ietaupījumu potenciālu: saskaņā ar Halifax analīzi, ikviens, kurš iegādājas īpašumu jaunā pilsētā, var ietaupīt vidēji gandrīz 50 000 mārciņu salīdzinājumā ar nekustamo īpašumu cenām valstī. Vidējā mājokļa cena jaunā pilsētā ir 300 656 mārciņas, savukārt Lielbritānijas vidējā cena ir 346 995 mārciņas. Pēdējos 30 gados nekustamo īpašumu cenas jaunās pilsētās ir pieaugušas vidēji par 441%. Līdz ar to tās nedaudz atpaliek no valsts mērogā vērotā pieauguma, kas ir 454%. Tomēr dažām jaunajām pilsētām ir izdevies uzrādīt virs vidējā cenu pieaugumu. Crawley, kas atrodas Rietumsaseksā, ir saraksta priekšgalā ar iespaidīgu cenu pieaugumu par 543% kopš 1994. gada. Craigavon Ziemeļīrijā un Hemel Hempstead Anglijas dienvidos seko ar pieaugumiem attiecīgi par 524% un 520%. Pētījums parāda, ka īpašumi jaunās pilsētās bieži vien ir lētāki nekā apkārtējā reģionā. Īpaši izteikta cenu atšķirība ir vērojama Peterlee, Durhamas grāfistē, kur mājas ir par 41% lētākas nekā Anglijas ziemeļaustrumos. Peterborough, Kembridžšīrā, līdzīgi izceļas ar cenu priekšrocību par 27% salīdzinājumā ar Austrumanglijas reģionu. Jau pēc Otrā pasaules kara tika intensīvi ieguldīts jaunu pilsētu būvniecībā, lai apmierinātu dzīvesvietu pieprasījumu. Halifax analīze aptver teritorijas, kas tika attīstītas saskaņā ar 1946. gada Jauno pilsētu likumu un uz tā balstīto likumdošanu. Halifax hipotekāro kredītu nodaļas vadītāja Amanda Bryden uzsver, cik svarīga ir jaunu pilsētu politika, kas prioritāti piešķir pieejamībai un ilgtspējībai. Šādi projekti piedāvā pievilcīgas iespējas ne tikai investoriem, bet arī pirmajiem mājokļu pircējiem. Analīzes pamatā izmantotie dati ir ņemti no Halifax pašas nekustamo īpašumu statistikas datubāzes un attiecas uz vidējām gada vērtībām līdz augustam.