Sagaidāmo mājokļu pārdošanas indekss, kas ir galvenais mājokļu tirgus aktivitātes rādītājs, nosaka mājokļu līgumu aktivitāti un balstās uz parakstītiem nekustamā īpašuma līgumiem par esošām vienģimenes mājām, dzīvokļu kompleksiem un kooperatīviem. Kad pārdevējs pieņem pārdošanas līgumu par īpašumu, tas tiek reģistrēts Vairāku uzskaites pakalpojumā (MLS) kā "sagaidāmais mājokļa pārdošana". Lielākā daļa sagaidāmo mājokļu pārdošanas rezultējas mājokļu pārdošanas darījumos, parasti viena līdz divu mēnešu laikā. Nacionālā nekustamo īpašumu aģentu asociācija apkopo datus par sagaidāmajiem mājokļu pārdošanas darījumiem no MLS un lielākajiem brokeriem. Kopumā tiek saņemti dati no vairāk nekā 100 MLS un 60 lieliem brokeriem, nodrošinot lielu izlases apjomu, kas aptver 50% no esošo mājokļu pārdošanas izlases. Tas ir līdzvērtīgs 20 procentiem no visiem darījumiem.

Kas ir Nenoslēgtie mājokļu pārdošanas darījumi

"Neatkarīgi no tā, vai Tu esi profesionāls investors, ekonomists vai vienkārši interesējies par makroekonomiskajiem indikatoriem, Eulerpool piedāvā visaptverošu platformu, lai saņemtu nepieciešamos datus un analīzes. Viena no svarīgākajām kategorijām, kas atspoguļota mūsu mājaslapā, ir 'Gaidāmās mājokļu pārdošanas rezultāti' jeb 'Pending Home Sales'. Šī makroekonomiskā rādītāja nozīmība un ietekme uz ekonomikas stāvokli ir nenovērtējama, un šajā sarakstā sniegsim detalizētu skaidrojumu, kādēļ. Pirmkārt, 'Pending Home Sales' attiecas uz līgumsaistībām, kas ir parakstītas par mājokļu pirkšanu, bet kuras vēl nav oficiāli noslēgtas. Šī rādītāja analīze sniedz agrīnās indikācijas par nākotnes dzīvesvietas tirgus aktivitāti, kas palīdz prognozēt kopējo ekonomikas tendenci un patērētāju uzvedību. Kad līgumis tiek parakstīts, bet līdz brīdim, kad tas kļūst oficiāls, nepieciešamais laiks parasti ir apmēram divi mēneši. Tādējādi 'Pending Home Sales' dati dod priekšstatu par gaidāmo ekonomisko aktivitāti pirms faktisko pārdošanas apjomu publicēšanas. Profesionāliem investoriem 'Pending Home Sales' rādītājs ir īpaši svarīgs, jo tas var sniegt informatīvu bāzi investīciju lēmumu pieņemšanai nekustamo īpašumu, būvniecības vai ar mājokli saistītu sektoru vērtspapīru sektoros. Piemēram, ja 'Pending Home Sales' skaits pieaug, tas var norādīt uz pieaugošu pieprasījumu pēc būvmateriāliem, mēbelēm un citiem saistītiem produktiem, kas var pozitīvi ietekmēt attiecīgo uzņēmumu akciju vērtības. Gluži pretēji, ja šis rādītājs samazinās, tas var norādīt uz tirgus aktivitātes bremzēšanos, kas varētu radīt spiedienu uz attiecīgo sektoru akcijām. Ekonomistiem analizējot 'Pending Home Sales', tas palīdz iegūt dziļāku izpratni par patēriņa spazmēm un finanšu veselību plašākā mērogā. Šo datu dinamika var atspoguļot mājokļu tirgus pieprasījuma izmaiņas, mājokļu cenām un patērētāju uzticības līmeni. Ja paredzamo mājokļu pārdošanas līmenis pieaug, tas var norādīt uz lielāku patērētāju uzticību un ekonomikas izaugsmi. Savukārt, ja šis rādītājs samazinās, tas var būt signāls par pieaugošu ekonomisko nenoteiktību vai kreditēšanas nosacījumu stingrību. Vēl viens būtisks aspekts ir sezonalitāte, kas var ietekmēt 'Pending Home Sales' rādītāju. Piemēram, vēlā pavasarī un vasarā, kad daudzi cilvēki pārvietojas un meklē jaunas dzīves vietas, šis skaits parasti pieaug. Savukārt ziemas mēnešos aktivitāte nereti samazinās. Tomēr ir svarīgi atzīmēt, ka ne vienmēr sezonalitāte ir galvenais faktors - ekonomiskie nosacījumi, piemēram, aizdevumu procentu likmes un mājokļu piedāvājums un pieprasījums, var būt izšķiroši ietekmētāji. Paraugs no reālās pasaules var būt finanšu krīze 2007.-2008. gadā, kad 'Pending Home Sales' skaits dramatiski samazinājās, atspoguļojot plašu uzticības kritumu un finanšu tirgu nestabilitāti. Savukārt pēdējos gados, uzlabojoties ekonomiskajiem nosacījumiem, šis rādītājs atspoguļoja veselīgāku un stabilāku mājokļu tirgu, kas veicināja plašāku ekonomisko atveseļošanos. Eulerpool platformā 'Pending Home Sales' dati tiek regulāri atjaunināti, lai mūsu lietotājiem būtu pieejama visjaunākā un precīzākā informācija. Šie dati ir sadalīti pēc reģioniem, kas palīdz sniegt vēl detalizētāku analīzi un izpratni par atsevišķiem nekustamo īpašumu tirgu apakšsegmentiem. Mūsu platforma piedāvā arī salīdzināšanas rīkus, kas ļauj grafiski attēlot datu dinamiku un analizēt tendences ilgtermiņā. Mūsu rīcībā esošie atskaites punkti, piemēram, analītiskās ziņojumi, ekspertu komentāri un tirgus prognozes, palīdz padarīt Eulerpool par neatņemamu rīku tiem, kas lēmumu pieņemšanas procesā balstās uz precīzu un uzticamu ekonomisko datu analīzi. Kopsavelkot, 'Pending Home Sales' rādītājs ir ārkārtīgi nozīmīgs gan investoriem, gan ekonomistiem, jo tas sniedz agrīnās indikācijas par ekonomisko aktivitāti un noskaņojumu nekustamo īpašumu tirgū. Tas atspoguļo patērētāju uzticības līmeni, finanšu nosacījumus un kopējās ekonomikas tendences. Eulerpool piedāvā visaptverošu un aktuālo datu platformu, lai sniegtu dziļāko izpratni par šo un citiem makroekonomiskajiem rādītājiem, palīdzot lietotājiem pieņemt informētus un gudrus lēmumus." Šāda detalizēta un profesionāli izstrādāta informācija par 'Pending Home Sales' Eulerpool platformā nodrošina lietotājiem nepieciešamo izpratni un instrumentus, lai novērtētu ekonomikas dinamiku un pielāgotos mainīgajiem tirgus apstākļiem.