Amerikas Savienotajās Valstīs esošo mājokļu pārdošana notiek tad, kad tiek noslēgti hipotēkas līgumi. Hipotēkas noslēgšana parasti notiek 30-60 dienas pēc pārdošanas līguma noslēgšanas.

Kas ir Esošo mājokļu pārdošanas apjoms mēnesi pēc mēneša (MoM)

Eksistējošo mājokļu pārdošanas mēnešu pieaugums (Existing Home Sales MoM) ir viens no galvenajiem rādītājiem, kas norāda uz makroekonomiskādību Latvijā. Šis rādītājs atspoguļo to, cik daudz jau esošu mājokļu tiek pārdoti katru mēnesi salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi, tādējādi sniedzot ieskatu par dinamiku mājokļu tirgū un plašāko ekonomisko aktivitāti valstī. Eulerpool platforma piedāvā detalizētu analīzi un datus, kas palīdz izsekot šīm tendencēm un veidot precīzas prognozes nākotnē. Eksistējošo mājokļu pārdošanas dati ir ļoti nozīmīgi gan investoriem, gan ekonomistiem, gan politikas veidotājiem, jo tie sniedz daudz informācijas par ekonomiskām kustībām. Īpaši svarīgi tas ir Latvijā, kur mājokļu tirgus ir būtisks ekonomikas sektors, kas atbalsta darbavietas, palielina iekšzemes kopproduktu (IKP) un veicina zināmu stabilitāti finansu sistēmā. Eksistējošo mājokļu pārdošanas rādītājs atspoguļo patērētāju pārliecību un izdevumu paradumus, jo mājokļa pirkšana ir liels finansiāls solis. Augstāki pārdošanas apjomi var liecināt par pieaugošu pārliecību ekonomikā un, savukārt, parādīt ekonomisko augšupeju. Pretējā gadījumā, zemākie pārdošanas apjomi var liecināt par ekonomiskām grūtībām vai garīgu nenoteiktību patērētājiem. Eulerpool platforma piedāvā plašu analīzi par šo rādītāju, sniedzot lietotājiem iespēju apskatīt gan vēsturiskos datus, gan salīdzināt dažādus laika periodus. Tas palīdz identificēt, kādas tendences ir veidojušās laika gaitā un kādā virzienā tās varētu attīstīties nākotnē. Piemēram, analizējot eksistējošo mājokļu pārdošanas datus, var uzzināt, vai rādītāju svārstības ir saistītas ar sezonalitāti, makroekonomiskiem faktoriem, valdības politikas izmaiņām vai citiem ārējiem faktoriem. Vienlaikus šī analīze var palīdzēt uzņēmējiem izstrādāt ilgtermiņa stratēģijas. Piemēram, būvniecības uzņēmumi var izmantot šos datus, lai plānotu jaunu mājokļu projektu īstenošanu, laicīgi reaģējot uz pieaugošo pieprasījumu vai plānojot paplašināšanās stratēģijas, balstoties uz pārdošanas svārstībām. Bankas un citi kredītiestādēs var izmantot šos datus, lai pielāgotu kreditēšanas noteikumus un noteikt procentu likmes. Eulerpool platforma dod iespēju lietotājiem izsekot ne tikai eksistējošo mājokļu pārdošanas apjomiem, bet arī analizēt citus saistītos rādītājus, piemēram, mājokļu cenas, hipotēku likmes un piedāvājuma/pieprasījuma līdzsvaru. Ņemot vērā visus šos aspektus, iespējams iegūt visaptverošu priekšstatu par mājokļu tirgus stāvokli. Datu analīze par eksistējošo mājokļu pārdošanām ir īpaši svarīga arī valsts ekonomikas plānošanā un pārvaldībā. Valdības institūcijas var izmantot šos datus, lai plānveidīgi pielāgotu nodokļu politiku, mājokļu atbalsta programmas un īstenotu citus politiskos pasākumus, kas ietekmē mājokļu tirgu. Pozitīvs mēneša pārdošanas pieaugums var tikt izmantots kā norāde uz ekonomikas atkopšanos pēc krīzes periodiem, savukārt rādītāju kritums varēs signalizēt nepieciešamību iejaukties ar stimulējošiem pasākumiem. Eksistējošo mājokļu pārdošanu analīze var būt arī būtisks rīks inflācijas vadībā, jo īpaši attiecībā uz hipotēku un aizdevumu tirgu. Kad šāda tipa pārdošanas mēneša rādītāji uzrāda pozitīvu dinamiku, tas var novest pie pieaugoša pieprasījuma pēc kredītiem un, līdz ar to, inflācijas spiediena finanšu sistēmā. Šādā gadījumā centrālā banka varētu apsvērt procentu likmju paaugstināšanu vai citus pasākumus, lai kontrolētu inflāciju un uzturētu makroekonomisko stabilitāti. Visbeidzot, eksistējošo mājokļu pārdošana MoM ir arī nozīmīgs signāls par izmaiņām demogrāfiskajos un sociālajos procesos. Piemēram, pieaugošais pārdošanas apjoms var liecināt par urbanizācijas tendencēm, migrāciju pilsētu teritorijās vai iedzīvotāju sastāva maiņu. Savukārt zemākie pārdošanas apjomi var norādīt uz demogrāfiskām problēmām, piemēram, novecošanas un depopulācijas procesiem lauku reģionos. Kopumā Eulerpool platforma piedāvā neatņemamu rīku analītiķiem, investoriem, uzņēmējiem un politikas veidotājiem, kuri vēlas dziļāk izprast Latvijas makroekonomisko vidi un mājokļu tirgus tendences. Eksistējošo mājokļu pārdošanas MoM dati sniedz vērtīgu ieskatu ekonomikā un palīdz pieņemt informētus lēmumus gan individuālā, gan institūciju līmenī. Ar precīzu un detalizētu datu palīdzību, ko piedāvā mūsu platforma, lietotāji var gūt priekšrocības, izprotot tirgus dinamiku un pielāgojot savas stratēģijas atbilstoši aktuālajām norisēm.